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LG
MARS 2021
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BÂTIMENT & CONSTRUCTION
Moderne, efficace et innovant:
Siemens mise sur des méthodes de travail agiles
dans un bâtiment modulaire moderne d’ALHO
L’usine de Siemens AG à Braunschweig est le plus grand site d’automatisation de trains du monde et
fait partie du département Siemens Mobility de Siemens AG. Pour un nouveau projet, l’entreprise
avait besoin d’un bâtiment adéquat dans les plus brefs délais à Braunschweig. Le bâtiment a été
inauguré en janvier 2019 – après une durée de montage et d’aménagement d’à peine quatre mois
pour les 75 modules.
Pour le nouveau groupe de projet, il fallait
créer des conditions de travail optimales
le plus rapidement possible sur le site de
Braunschweig. Joachim Döring, responsable
des biens immobiliers chez Siemens
Mobility GmbH, explique: «Le bâtiment
neuf directement positionné à l’entrée de
nos locaux devait d’une part s’intégrer aux
bâtiments existants, mais de l’autre être doté
d’un caractère représentatif afin de soutenir
l’identité de Siemens Corporate».
Siemens avait d’abord prévu de réaliser
le bâtiment sous forme de conteneurs de
location. Mais au vu des immeubles de bureaux
déjà construits avec ALHO pour Siemens à
Erlangen, les responsables ont changé d’avis
et ont misé à nouveau sur la construction
modulaire. La conception du plan de base déjà
existant du bâtiment à trois étages a donc été
adaptée à la construction avec des modules
préfabriqués avec une grande précision en
usine, puis optimisée.
La façade-rideau ventilée et isolée en panneaux
HPL blancs confère un look technique et
rectiligne au bâtiment. Des fenêtres gris
anthracite, encadrées par des éléments de
façade blancs et les joints horizontaux sur
fond noir de la façade soulignent la forme
dynamique du bâtiment. Ainsi, celui-ci illustre
parfaitement l’ingénierie et l’innovation caractéristiques
de la renommée et la réputation de
Siemens depuis désormais 170 ans.
Une flexibilité professionnelle sur 2.900 m²
Le bâtiment à toit plat et à trois étages
construit sur un plan en forme de U offre
une surface brute d’environ 2900 m² pour
160 collaborateurs. Une gestion de projets
moderne et complexe exige une grande
transparence et un sens de l’organisation au
sein des équipes ainsi que l’espace nécessaire à
l’échange productif des connaissances au cours
du processus de travail. Et des salles spéciales
sont également nécessaires pour travailler de
manière agile, par exemple en appliquant la
méthode d’organisation de projets appelée
«Scrum». Pour cela, les six surfaces de
bureaux paysagers quasiment sans étais qui
comportent chacune une surface entre 315
et 350 m², ont été conçues pour garantir une
flexibilité des plus élevées.
Comme le bâtiment modulaire d’ALHO
dispose en plus d’une ossature en acier
porteuse composée de modules individuels
assemblés, il est possible de répartir et de
modifier le plan de base de manière flexible.
Les murs intérieurs ne sont pas porteurs
et peuvent être supprimés ou déplacés à
volonté. En outre, les modules restent
toujours «mobiles». Cela signifie que des
changements du volume du bâtiment, comme
l’ajout d’une annexe, d’une surélévation ou
une déconstruction et même le déplacement
de tout le bâtiment vers un autre endroit sont
relativement faciles à réaliser. Et si Siemens
n’a plus besoin du bâtiment, il sera recyclé à
presque 100 % après sa déconstruction.
En conséquence, il est également possible de
concevoir les surfaces de bureaux de manière
variable à Braunschweig – mis à part quelques
bureaux individuels séparés et salles de réunion
ainsi que les zones prévues à chaque étage
pour la viabilisation, la cuisine et les sanitaires.
«Nous avons installé différents univers de
travail qui stimulent l’agilité à chaque étage»,
explique Joachim Döring. Ainsi, il y a des
espaces de réflexion pour un travail concentré
et calme, des «Scrum Rooms» stimulant la
communication et aussi des zones pour des
réunions informelles et la communication
interne. Une grande zone de coworking se
trouve en plus au rez-de-chaussée. L’intérieur
est conçu de façon accueillante. Des surfaces
murales différemment aménagées, des textiles
confortables ainsi que des groupes de sièges
et des meubles de travail en tout genre, dans
des tons neutres ou colorés, caractérisent le
concept de décoration d’intérieur.
Une excellente isolation acoustique dans
les bureaux paysagers
Dans les bureaux paysagers et les espaces
ouverts, l’isolation acoustique est un sujet
primordial. Grâce à la construction des murs
et du plafond à deux parois, les bâtiments
modulaires offrent par définition une
excellente isolation acoustique. Les valeurs
mesurées sont excellentes, pour la protection
contre les bruits aériens (R’W) autant que pour
les bruits d’impact (L’nW): ainsi, la protection
contre les bruits aériens des plafonds
suspendus peut atteindre jusqu’à 72 dB. De
plus, tous les faux plafonds pour le passage des
câbles sont équipés d’un revêtement efficace
qui assure un confort acoustique élevé. Les
salles de réunion sont en plus dotées de portes
insonorisantes.
Un nouvel immeuble de bureaux en
quelques mois
«Comme avec la construction modulaire
moderne, on peut recourir à des expertises
systémiques, des statiques homologuées
et des détails standardisés, le processus de
planification et d’autorisation ultérieur a pu
être considérablement simplifié, accéléré
et il est d’une qualité fiable», se souvient
Joachim Döring. «Rien que pour le permis
de construire, nous avons pu gagner plusieurs
précieuses semaines».
En effet, à peine quatre mois se sont écoulés
depuis la soumission du permis de conduire à
la mise en service du bâtiment à Braunschweig.
Un délai impossible à respecter avec des
modes de construction traditionnels! Joachim
Döring dresse le bilan: «ALHO a montré
toute son expertise professionnelle au niveau
du conseil, de la conception et de la réalisation.
Elle a compris et a tenu compte de nos
exigences élevées au niveau du plan de base et
de l’utilisation des salles, de l’équipement et de
l’aménagement des façades». n
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