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MARS 2021
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Des logements de plus au sein d’un
quartier résidentiel
Alors que la commune avait déjà exploité
le terrain d’une ancienne ferme à Fentange
en y implantant une école de musique, c’est
au tour du Fonds du Logement de finir
la transformation des lieux. En effet, cinq
maisons bi-familiales sortiront de terre vers
la fin 2022 à l’arrière de l’école, dans un
quartier résidentiel comprenant déjà une
résidence et des maisons individuelles.
Après avoir assaini le terrain, le Fonds du
Logement entame à présent les travaux
de gros-œuvre et réalise le radier, les
canalisations et les raccordements pour dix
nouvelles unités de logement dont quatre
seront destinées à la vente et six seront
réservées à la location subventionnée.
Aménagements intérieurs et extérieurs
«Toutes les maisons ont été conçues selon
le même modèle comprenant un duplex
de trois chambres pour quatre personnes
au rez-de-chaussée et au premier étage,
ainsi qu’un studio d’une chambre pour
deux personnes au dernier niveau», nous
explique le chef de projet, Justin Seiler. Les
maisons destinées à la location disposeront
d’une cuisine équipée et de luminaires de
manière à être prêtes à accueillir les futurs
locataires selon les standards habituels du
Fonds du Logement. Ces aménagements,
ainsi que les peintures, seront en revanche
laissés au choix et au soin des acquéreurs
pour les logements destinés à la vente.
“La construction
de cinq maisons
bi-familiales
obtiendra
une certification
LENOZ
de classe 3”
Les logements sis au rez-de-chaussée
disposeront d’une terrasse et d’un jardin
avec un abri tandis que les logements
situés au dernier étage bénéficieront d’une
terrasse. A l’avant, prendra place un carport
équipé d’un raccordement pour borne de
recharge électrique. Les autres places de
stationnement seront accessibles dans la rue
attenante, formant par la même occasion un
espace de rencontre. «Nous créerons aussi un
chemin piéton pour relier l’école de musique
à l’ensemble du quartier résidentiel», précise
Mickael Burlet, chargé d’opérations. Le
Fonds du Logement a dans ce cadre veillé à
la bonne implantation des habitations dans
un contexte où les transports en commun
peuvent être privilégiés.
ce matériau a notamment été privilégié pour
faciliter le travail de tous les corps de métier
dans le cadre de l’aménagement général des
maisons», développe l’architecte Marcel
Barth.
Assurer de bonnes performances énergétiques
Avec ses bâtiments de classe énergétique A,
la construction obtiendra une certification
LENOZ de classe 3. Parmi les efforts fournis,
Justin Seiler souligne le choix du bois comme
matériau principal afin d’assurer une bonne
qualité de l’air. Il ajoute: «Pour renforcer
ce point, les habitations ont également été
équipées d’une VMC double flux à haut
rendement». Mickael Burlet développe en
nous parlant des techniques spéciales du
bâtiment mises en œuvre pour ce projet:
«Nous avons prévu une production d’eau
chaude avec pompe à chaleur air-eau et des
panneaux solaires en toiture. Les logements
seront aussi équipés d’un chauffage au sol».
Toujours dans le cadre du respect des critères
LENOZ, le Fonds du Logement a envisagé
la vie complète du bâtiment en anticipant
sa reconversion. «Nous préfabriquerons de
nombreux éléments bois en atelier avant leur
pose sur le terrain; ces derniers seront donc
facilement démontables. Nous gagnerons
par la même occasion beaucoup de temps
au niveau de l’exécution», explique Justin
Seiler. En effet, en parallèle de l’exécution
des travaux de gros-œuvre, l’entreprise de
construction bois travaille sur la planification
et les plans d’exécution. Ainsi, dès le mois
de mai, la construction devrait pouvoir être
mise en place. n
Fonds du Logement
52, Boulevard Marcel Cahen
L-1311 Luxembourg
info@fondsdulogement.lu
www.fondsdulogement.lu
Le bois: un matériau de choix!
Hormis le radier fait de béton, la globalité de la
structure – dalles et murs – sera composée de
bois massif, avec un bardage recouvert par du
crépis en façade. Cette dernière respectera les
critères de maison passive grâce à son isolation
soufflée en cellulose installée sur l’extérieur
de la construction, dans une volonté de
durabilité. «Le bois restera toutefois apparent
au niveau des carports. Plus rapide à installer,