Rancangan Tempatan Rawang – Kuang, 1999 - JPBD Selangor

Rancangan Tempatan Rawang – Kuang, 1999 – 2015
Penyataan Bertulis
3.7 Blok Perancangan 7 (Bristol)
3.7.1 Perniagaan
i. Tujuan
Dalam tempoh perancangan, pekan Kuang dijangka akan
mencapai hierarki petempatan sebagai Pusat Petempatan
Utama. Ia memainkan peranan sebagai pusat aktiviti awam,
swasta dan perniagaan yang menawarkan barangan dan
perkhidmatan order sederhana kepada kawasan Lembah Kuang
dan Tanah Rizab Melayu Kuang serta kawasan barat Mukim
Rawang. Rujuk Rajah 3.49.
ii.
Cadangan
Kawasan perniagaan ini membentuk sebahagian daripada Pusat
Petempatan Utama yang terletak antara BPK 7.2 dan BPK 9.2.
Dengan cadangan pembangunan bercampur Bristol dan
pembukaan akses baru ke kawasan ini, pembangunan kawasan
perniagaan ini dijangka akan berkembang, selaras dengan
fungsinya.
i. Penyediaan ruang termasuk :
• Perniagaan runcit dan perkhidmatan dalam bentuk kedai
pejabat
• Cawangan bank, kewangan, insurans dan hartanah
• Klinik swasta, kedai pos
• Cawangan agensi dan perkhidmatan profesional
• Pasar dan medan selera
• Tapak pasar malam di kawasan lapang
Pembangunan perniagaan Bristol di BPK 7.1 hanya akan
menyediakan perkhidmatan sebagai Pusat Kejiranan.
ii. Tindakan perancangan :
• Aktiviti pasar malam di kawasan lapang dikekalkan dengan
menyediakan kemudahan-kemudahan yang lebih lengkap
seperti air, elektrik, tempat letak kereta dan sebagainya;
• Premis sediada di Pekan Kuang dikekalkan dan dijadikan
sebagai pusat tumpuan perkhidmatan pembaikan dan
bengkel;
3.7.2 Perumahan
i. Tujuan
Pembangunan perumahan di BP7 adalah untuk mewujudkan
kawasan kediaman berdasarkan konsep unit kejiranan yang
selesa dan serba lengkap dengan kemudahan masyarakat dan
infrastruktur.
ii.
Cadangan
a. Pembangunan 'Emerging Communities' di BPK 7.1
Cadangan pembangunan di BPK 7.1 iaitu Ladang Guthrie adalah
projek pembangunan yang boleh dirancang secara komprehensif
dan berkonsepkan 'emerging communities'. 'Emerging
Communities' adalah pembangunan baru yang 'self - contained'
merangkumi gunatanah perumahan, perniagaan dan
perindustrian di samping penyediaan kemudahan awam dan
rekreasi.
Perumahan yang dicadang adalah berdasarkan kepadatan kasar
20 unit/hektar. Perumahan yang dibenarkan adalah pelbagai jenis
yang bersesuaian dengan topografi dan berdasarkan kajian
pasaran semasa. Ini termasuklah 'homestead', rumah sesebuah,
berkembar, teres, rumah bandar, rumah kelompok dan rumah
pangsa. Perumahan kos rendah juga perlu disediakan
berdasarkan polisi kerajaan negeri.
Pembangunan di kawasan yang melebihi kecerunan 25 darjah
tidak dibenarkan.
b. Pembangunan Skim Perumahan di BPK 7.2
Pembangunan perumahan yang berkepadatan rendah dan jenis
rumah sesebuah dicadangkan di BPK 7.2.
c. Pengekalan Perumahan Sediada dan Komited
Dicadangkan bahawa perumahan sediada dan komited
dikekalkan kepadatannya. Kepadatan kediaman yang
dicadangkan untuk kawasan ini adalah berkepadatan rendah.
Cadangan kepadatan baru akan digunapakai sekiranya
keadaan berikut berlaku :
• Tempoh kelulusan kebenaran merancang bagi pembangunan
komited telah luput/tamat
• Pindaan ke atas pelan tatatur yang telah diluluskan
• Cadangan pembangunan baru di sesebuah tapak
cadangan.
Rujuk Rajah 3.50.
Contoh jenis perumahan yang boleh dibangunkan di kawasan
pembangunan 'emerging communities'
Antara elemen-elemen yang perlu dititikberatkan dalam
pembangunan 'emerging communities'
• kemudahan akses dan tempat letak kereta perlu disediakan
dengan mencukupi dan baik.
3- 76