Rancangan Tempatan Rawang – Kuang, 1999 - JPBD Selangor
Rancangan Tempatan Rawang – Kuang, 1999 - JPBD Selangor
Rancangan Tempatan Rawang – Kuang, 1999 - JPBD Selangor
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Draf <strong>Rancangan</strong> <strong>Tempatan</strong> <strong>Rawang</strong> <strong>–</strong> <strong>Kuang</strong>, <strong>1999</strong> <strong>–</strong> 2015<br />
Penyataan Bertulis<br />
3.1.3 Perumahan<br />
i. Tujuan<br />
Tujuan pembangunan dalam sektor perumahan adalah untuk<br />
menyatukan (consolidate) kawasan perumahan di bahagian<br />
tengah BP1. Penyatuan ini adalah berdasarkan tren<br />
pembangunan semasa di BP1, di mana tiga zon telah dibentuk<br />
iaitu zon perniagaan di bahagian selatan, zon perumahan di<br />
bahagian tengah dan zon industri di bahagian utara. Rujuk Rajah<br />
3.3.<br />
b. Pengekalan perumahan sediada dan komited<br />
Perumahan sediada dan komited dikekalkan dengan kepadatan<br />
sediada. Kepadatan kediaman yang dicadangkan untuk<br />
kawasan ini ditunjukkan dalam Rajah 3.3. Cadangan kepadatan<br />
baru akan digunapakai sekiranya keadaan berikut berlaku :<br />
• Tempoh kelulusan kebenaran merancang bagi pembangunan<br />
komited telah luput/tamat<br />
• Pindaan ke atas pelan tatatur yang telah diluluskan<br />
• Cadangan pembangunan baru di sesebuah tapak cadangan<br />
Penyatuan kawasan perumahan bermatlamat mewujudkan satu<br />
persekitaran kediaman yang selesa dan berkualiti di samping<br />
lengkap dengan kemudahan komuniti.<br />
Cadangan pembangunan perumahan baru berkepadatan<br />
sederhana digalakkan di BP1<br />
ii.<br />
Cadangan<br />
BP1 merupakan kawasan kediaman terawal dibangunkan di<br />
<strong>Rawang</strong>. Ianya dibangunkan secara 'ad-hoc', menyebabkan<br />
pembangunan perumahan di kawasan tersebut tidak terancang.<br />
Selain itu, kawasan yang bersebelahan dengan Bandar Baru<br />
<strong>Rawang</strong> adalah 'Kampung Baru', yang mana sedang mengalami<br />
tekanan pembangunan dari pusat bandar. Oleh yang demikian,<br />
<strong>Rancangan</strong> <strong>Tempatan</strong> mencadangkan:<br />
a. Membangunkan Kawasan-kawasan 'Infill'<br />
Kawasan pembangunan perumahan baru juga dicadangkan di<br />
beberapa kawasan 'infill' iaitu di tanah yang masih belum<br />
dibangunkan yang berdekatan dengan kawasan perumahan<br />
sediada. Cadangan tersebut perlu mengambilkira pembangunan<br />
sekitar dari segi jalan masuk, sirkulasi lalulintas, kemudahan<br />
masyarakat dan infrastruktur.<br />
Skim pembangunan semula perlu menitikberatkan penyediaan<br />
kawasan lapang<br />
Disamping itu kekurangan kemudahan masyarakat di dalam BP1<br />
perlu diambilkira di dalam pembangunan perumahan baru yang<br />
dicadangkan.<br />
Kawasan perumahan sediada dan komited dikekalkan dengan<br />
kepadatan sediada<br />
Kepadatan yang dicadangkan adalah kepadatan sederhana<br />
dan jenis rumah yang disarankan adalah jenis rumah teres dan<br />
rumah berkembar. Kepadatan tinggi tidak dibenarkan<br />
memandangkan pembangunan perumahan di <strong>Rawang</strong> telah<br />
melebihi permintaan (over supply). Di samping itu, kemudahan<br />
masyarakat untuk menyokong keperluan penduduk tempatan<br />
seperti sekolah, dewan orang ramai, tadika dan kemudahan<br />
keagamaan turut digalakkan di dalam pembangunan ini.<br />
Padang permainan kanak-kanak perlu disediakan bagi memenuhi<br />
keperluan masyarakat setempat<br />
3- 4
Change language