Rancangan Tempatan Rawang – Kuang, 1999 - JPBD Selangor
Rancangan Tempatan Rawang – Kuang, 1999 - JPBD Selangor
Rancangan Tempatan Rawang – Kuang, 1999 - JPBD Selangor
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Rancangan</strong> <strong>Tempatan</strong> <strong>Rawang</strong> <strong>–</strong> <strong>Kuang</strong>, <strong>1999</strong> <strong>–</strong> 2015<br />
Penyataan Bertulis<br />
3.8 Blok Perancangan 8 (Lembah <strong>Kuang</strong>)<br />
3.8.1 Perumahan<br />
i. Tujuan<br />
Tujuan pembangunan di BP8 adalah untuk menyatukan kawasan<br />
pembangunan perumahan yang berada di BPK 8.1. Selain itu, ia<br />
juga menjadi panduan untuk pembangunan perumahan baru di<br />
BPK 8.2.<br />
ii.<br />
Cadangan<br />
a. Skim Perumahan 'Infill' di BPK 8.1<br />
Cadangan ini bertujuan menyatukan kawasan perumahan baru<br />
di dalam kawasan perumahan sediada. Sempadan<br />
pembangunan di bahagian timur terbentuk daripada Lebuhraya<br />
PLUS dan rentasan jalan keretapi di bahagian barat. Kepadatan<br />
penduduk haruslah bersesuaian dengan kepadatan sediada dan<br />
jenis perumahan harus berdasarkan jenis sediada.<br />
Pembangunan 'infill' berdekatan Kampung Matang Pagar<br />
dicadangkan dengan kepadatan rendah dan jenis rumah<br />
sesebuah adalah sesuai untuk kawasan tersebut.<br />
b. Skim Perumahan Baru di BPK 8.2 dan BPK 8.3<br />
• Kepadatan pembangunan adalah rendah dan jenis rumah<br />
adalah sesebuah.<br />
c. Pengekalan Perumahan Sediada dan Komited<br />
Adalah dicadangkan bahawa perumahan sediada dan komited<br />
dikekalkan. Kepadatan kediaman yang dicadangkan untuk<br />
kawasan ini adalah ditunjukkan dalam Pelan Subjek Perumahan.<br />
Cadangan kepadatan baru akan digunapakai sekiranya<br />
keadaan berikut berlaku :<br />
• Tempoh kelulusan kebenaran merancang bagi pembangunan<br />
komited telah luput/tamat<br />
• Pindaan ke atas pelan tatatur yang telah diluluskan<br />
• Cadangan pembangunan baru di sesebuah tapak cadangan<br />
Rujuk Rajah 3.57<br />
3.8.2 Perindustrian<br />
i. Tujuan<br />
Pembangunan industri sedia ada dikekalkan dan dihadkan<br />
kepada gunatanah industri sedia ada dengan tumpuan kepada<br />
industri ringan jenis A, B dan Industri Sederhana.<br />
ii.<br />
Cadangan<br />
3.8.3 Kemudahan Masyarakat<br />
i. Tujuan<br />
Penyediaan kemudahan masyarakat seperti kemudahan<br />
pendidikan, keagamaan, kesihatan dan dewan adalah bertujuan<br />
memenuhi keperluan penduduk. Penyediaan kemudahan ini<br />
adalah berdasarkan kepada garispanduan dan piawaian<br />
perancangan yang telah ditetapkan.<br />
ii.<br />
Cadangan<br />
Bagi kemudahan masyarakat di BP8, tambahan kemudahan<br />
adalah seperti klinik, pondok polis, pejabat pos, dewan serbaguna<br />
dan dewan orangramai.<br />
Cadangan kemudahan ini adalah berdasarkan kepada<br />
keperluan penduduk dan agihan bilangan kemudahan ini dibuat<br />
berdasarkan kepada blok perancangan kecil (BPK). Cadangan ini<br />
merupakan keperluan kemudahan yang diperlukan dan<br />
terpulang kepada pihak yang berkenaan untuk membangunkan<br />
kemudahan yang dinyatakan di dalam jangkamasa<br />
perancangan.<br />
Pembangunan komited bagi kemudahan keagamaan disediakan<br />
di BP8 iaitu 2 buah surau di BPK 8.1dan sebuah Pusat Perubatan<br />
Swasta. Rujuk Rajah 3.58.<br />
Kawasan ini merupakan kawasan yang masih belum dibangunkan<br />
dan kekurangan penyediaan kemudahan infrastruktur yang<br />
sempurna. Blok perancangan ini sedang menghadapi tekanan<br />
pembangunan dari kawasan yang berdekatan. Oleh itu,<br />
cadangan ini bertujuan memberi panduan untuk pembangunan<br />
perumahan.<br />
Beberapa syarat perlu dipatuhi sebelum pembangunan<br />
perumahan baru dicadangkan, iaitu:<br />
• Berdekatan dengan pembangunan sediada<br />
• Mempunyai kemudahan akses yang baik ke lot-lot tanah<br />
• Menyediakan rangkaian infrastruktur dan utiliti yang lengkap<br />
untuk memanfaatkan kawasan pembangunan dan juga<br />
kawasan sekitar<br />
• Menyediakan kemudahan awam yang mencukupi<br />
• Saiz lot tanah yang minimum untuk pembangunan adalah 10<br />
hektar. Lot-lot yang kecil daripada 10 hektar digalakkan<br />
bergabung dengan lot tanah berdekatan untuk<br />
pembangunan<br />
Kawasan perindustrian sedia ada memerlukan pengawalan alam<br />
sekitar yang ketat dengan cadangan memperbaiki kemudahan<br />
infrastruktur dan keadaan persekitaran.<br />
Adalah dicadangkan :<br />
• kilang-kilang haram di kawasan ini perlu melalui proses<br />
pemutihan kilang<br />
• pengindahan landskap di sekitar dan sempadan kawasan<br />
perindustrian<br />
• kemudahan infrastruktur dari segi akses keluar masuk dan<br />
sistem perparitan perlu dinaiktaraf.<br />
Rujuk Rajah 3.56<br />
.<br />
3- 86
Change language