Rancangan Tempatan Rawang – Kuang, 1999 - JPBD Selangor

Rancangan Tempatan Rawang – Kuang, 1999 – 2015
Penyataan Bertulis
3.2 Blok Perancangan 2 (Rawang Timur)
3.2.2 Perindustrian
ii.
Cadangan
3.2.1 Perniagaan
i. Tujuan
Pembangunan perniagaan di blok perancangan ini adalah
sebahagian daripada skim pembangunan perumahan, yang
berfungsi sebagai pusat-pusat kejiranan yang menyediakan order
barangan dan perkhidmatan keperluan harian dan domestik,
seperti kedai runcit, kedai makan, kedai gunting rambut, dobi dan
kedai membaiki basikal.
ii.
Cadangan
Pembangunan pusat-pusat kejiranan ini perlu diintegrasikan
dengan pembangunan kemudahan sosial dan rekreasi, landskap
serta akses yang baik. Pembangunan ruang lantai di sepanjang
Jalan Persekutuan 1, terutamanya yang tidak mempunyai jalan
servis, adalah tidak digalakkan untuk mengelakkan
pembangunan sejajar dan gangguan trafik.
Adalah dicadangkan :
i. Tujuan
Pembangunan industri sedia ada dikekalkan dan dihadkan
kepada gunatanah industri sedia ada dan komited dengan
tumpuan kepada industri ringan jenis A, B dan industri sederhana.
ii.
Cadangan
Kawasan perindustrian yang utama adalah Taman Perindustrian
Rawang Perdana di BPK 2.2 yang memerlukan pengawalan alam
sekitar yang ketat, dengan cadangan memperbaiki kemudahan
dan keadaan persekitaran. Kawasan industri komited di Bukit
Rawang Jaya (BPK 2.3) dicadangkan sebagai tumpuan bengkel
dan industri ringan jenis teres.
Adalah dicadangkan :
• industri-industri yang terletak di luar kawasan terancang atau
di luar zon gunatanah industri yang telah dizonkan perlu
ditempatkan semula ke kawasan pembangunan industri
terancang seperti di BPK BPK 3.2, BPK 1.3 dan BPK 4.2
Cadangan untuk BP2 adalah untuk mengekalkan pembangunan
sediada dan komited di samping mencadangkan pembangunan
perumahan secara 'infill' di beberapa kawasan yang masih belum
dibangunkan yang terletak berdekatan dengan pembangunan
semasa. Tiga kawasan pembangunan perumahan secara 'infill'
telah dikenalpasti, iaitu zon yang berdekatan dengan Kampung
Melayu Batu 16 dan zon di sepanjang Jalan Persekutuan I.
a. Zon 'Infill' yang berdekatan dengan Kampung Melayu Batu
16
Adalah dicadangkan zon ini dibangunkan dengan kepadatan
rendah agar bersesuaian dengan perumahan sediada. Jenis
rumah yang dicadangkan adalah rumah sesebuah atau rumah
berkembar.
b. Zon 'Infill' di sepanjang Jalan Persekutuan I
Zon ini dicadangkan dengan pembangunan berkepadatan
rendah dan sederhana. Jenis perumahan yang dicadangkan
adalah terdiri daripada jenis 'landed' seperti rumah teres dan
rumah berkembar atau strata seperti rumah bandar.
• sebuah Pusat Petempatan Kecil di BP2 dan BP3 iaitu BPK 2.1
dan BPK 3.1;
• aktiviti perniagaan yang bertaburan di sepanjang Jalan
Persekutuan 1 di BPK2.1 akan ditempatkan semula ke kawasan
pembangunan perniagaan yang telah ditetapkan dan telah
dirancangkan di pusat-pusat petempatan kecil;
• sebuah tapak kegunaan pasar malam, pasar tani dan penjaja
di atas tapak kawasan lapang diperuntukkan di BPK 2.1 yang
dilengkapi dengan kemudahan tong sampah, tempat letak
kereta , air dan elektrik;
• pengindahan landskap di sekitar tapak dan sempadan antara
gunatanah perlu diintensifikasikan untuk mewujudkan
persekitaran yang bercirikan taman; dan
• kemudahan infrastruktur dari segi akses keluar masuk, perlu
diperbaiki.
Rujuk Rajah 3.12.
3.2.3 Perumahan
i. Tujuan
c. Pengekalan Perumahan Sediada dan Komited
Dicadangkan agar perumahan sediada dan komited dikekalkan.
Kepadatan kediaman yang dicadangkan untuk kawasan ini
ditunjuk di dalam Pelan Subjek Perumahan. Cadangan
kepadatan baru akan digunapakai sekiranya keadaan berikut
berlaku :
• Tempoh kelulusan kebenaran merancang bagi pembangunan
komited telah luput/tamat
• Pindaan ke atas pelan tatatur yang telah diluluskan
• Cadangan pembangunan baru di sesebuah tapak cadangan
• premis perniagaan tidak dibenarkan beroperasi di rumah
kediaman, terutamanya di kawasan taman perumahan di
BPK2.1; dan
• hanya aktiviti perkhidmatan membaiki yang tidak
mencemarkan, dibenarkan beroperasi di kawasan
perniagaan pusat kejiranan iaitu kedai membaiki basikal,
barang elektrik, kasut, beg, jam tangan, kamera, mesin taip
dan barangan sukan. Rujuk Rajah 3.11.
Tujuan dalam komponen pembangunan perumahan adalah
untuk menyatukan (consolidate) kawasan perumahan dalam BP
ini supaya mewujudkan sebuah kawasan perumahan yang selesa
dan serba lengkap dengan kemudahan masyarakat.
Rujuk Rajah 3.13.
3- 18