Rancangan Tempatan Rawang – Kuang, 1999 - JPBD Selangor

Rancangan Tempatan Rawang – Kuang, 1999 – 2015
Penyataan Bertulis
3.4 Blok Perancangan 4 (Rawang Barat)
Adalah dicadangkan :
3.4.3 Perumahan
3.4.1 Perniagaan
i. Tujuan
Sebuah Pusat Petempatan Kecil akan diwujudkan di Rawang
Barat iaitu di BPK 4.2. Pembangunan kawasan perniagaan ini
adalah bertujuan memberi sokongan perkhidmatan yang utama
kepada aktiviti industri dan penduduk di sekitarnya. Ia akan
menawarkan ruang lantai dalam bentuk kedai pejabat dan
kompleks. Rujuk Rajah 3.31.
Penyediaan ruang termasuk :
• Perniagaan runcit dan borong dalam bentuk kedai pejabat
• Kemudahan perkhidmatan bank, cawangan agensi insurans
dan hartanah
• Agensi pengangkutan dan perkhidmatan borong
• Agensi pengiklanan, klinik swasta, kedai pos dan sebagainya
• Medan selera
Kawasan perniagaan di BPK 4.1 akan berfungsi sebagai Pusat
Kejiranan.
ii.
Cadangan
Satu pusat petempatan kecil dicadangkan di BPK 4.2 di mana
kedudukannya adalah di pintu masuk kawasan perindustriannya.
Pusat petempatan ini dijangka akan menawarkan
perkhidmatannya kepada kawasan perindustrian selain kepada
kawasan perumahan di utara dan selatan. Kedudukannya di
laluan utama iaitu Jalan B27 memberi potensi yang cukup baik
bagi pusat petempatan ini.
• Gerai-gerai dan premis perniagaan yang beroperasi di
sepanjang rezab jalan (Jalan Negeri B27) perlu ditempatkan
semula ke kawasan pusat perniagaan dan medan selera yang
disediakan;
• Kemudahan akses dan tempat letak kereta perlu disediakan
dengan mencukupi; dan
• Pengindahan lanskap perlu dipertingkatkan untuk persekitaran
yang lebih nyaman.
3.4.2 Perindustrian
i. Tujuan
Tumpuan pembangunan industri di BPK4.2 adalah untuk
mewujudkan satu kawasan industri yang berkonsepkan taman
industri yang dilengkapi dengan pelbagai kemudahan sosial dan
sokongan perkhidmatan serta perancangan lanskap dan lalulintas
yang menyeluruh.
ii.
Cadangan
Pembangunan sedia ada, iaitu Taman Perindustrian Bersepadu
Rawang, Taman Belmas Johan, Rawang Indah dan Sri Rawang
perlu diperkukuhkan dari segi landskap dan akses keluar masuk.
Malayan Cement Berhad akan meneruskan operasinya sepanjang
tempoh perancangan dengan pengawalan alam sekitar yang
ketat. Industri-industri lain yang dibenarkan hendaklah daripada
jenis yang tidak mencemarkan, dari segi pematuhan piawaian
Jabatan Alam Sekitar yang terdiri daripada industri ringan,
sederhana dan berat.
Adalah dicadangkan :
i. Tujuan
Pembangunan perumahan di BP4 bertujuan bagi menampung
keperluan penduduk di kawasan BP ini dengan memastikan
perletakannya tidak bercanggah dengan zon industri.
ii.
Cadangan
Guna tanah utama di BP4 adalah industri. Namun demikian
terdapat juga kawasan perumahan di dalam kawasan tersebut.
Zon-zon kawasan perumahan dicadangkan seperti berikut :
• Kawasan yang terletak di utara BP4, iaitu BPK 4.1 yang
berdekatan dengan Kuari Malayan Cement.
• Kawasan di bahagian selatan iaitu kawasan perumahan
komited dan cadangan perumahan berhampiran Taman
Industri Bersepadu Rawang.
Kepadatan rumah adalah sederhana iaitu rumah sesebuah,
berkembar atau rumah teres.
Selain itu, pembangunan perumahan baru harus mengambilkira:
• Menyediakan kemudahan masyarakat dan kedai kejiranan.
• Menyediakan kemudahan utiliti seperti bekalan air, elektrik,
saliran dan pembetungan.
• Mengambilkira penyediaan rumah kos rendah
Rujuk Rajah 3.33
Pusat petempatan ini akan merangkumi kawasan perniagaan
yang terdiri daripada kedai pejabat, dewan konvensyen, gerai,
pusat kebajikan dan rekreasi pekerja. Kebanyakkan kemudahan
yang disediakan ini adalah untuk menyokong pertumbuhan
kawasan perindustrian di sekitarnya.
Untuk mewujudkan kawasan pusat petempatan yang berharmoni,
penyediaan landskap lembut dan kejur serta taman kecil perlu
disediakan di kawasan ini. Sistem rangkaian pejalan kaki yang
menghubungkan setiap aktiviti di kawasan ini perlu disediakan
disamping penyediaan bangku, tempat letak kereta dan pokokpokok
peneduh serta lampu jalan.
• Bengkel-bengkel di sepanjang rezab jalan (Jalan Negeri B27)
perlu ditempatkan semula ke kawasan industri yang
ditetapkan di BPK 4.2;
• Mengadakan pusat R & D/latihan industri dengan kemudahan
sokongan seperti dewan pameran, dewan konvensyen, pusat
kebajikan dan rekreasi;
• Kemudahan kantin, surau dan asrama pekerja perlu
disediakan mengikut keperluan piawaian perancangan;
• Pembangunan landskap untuk tujuan penampan,
terutamanya antara zon-zon gunatanah, dan pengindahan,
perlu dipertingkatkan untuk mewujudkan persekitaran yang
bercirikan taman. Rujuk Rajah 3.32.
Contoh perumahan berdensiti sederhana yang mementingkan
kualiti persekitaran perumahan yang baik
3- 48