RANCANGAN TEMPATAN RAWANG - KUANG, <strong>1999</strong> - 2015
Draf <strong>Rancangan</strong> <strong>Tempatan</strong> <strong>Rawang</strong> <strong>–</strong> <strong>Kuang</strong>, <strong>1999</strong> <strong>–</strong> 2015 Penyataan Bertulis 3.0 PERNYATAAN BERTULIS 3.1 Blok Perancangan 1 (<strong>Rawang</strong> Tengah) Cadangan gunatanah secara umum di Blok Perancangan 1 adalah terdiri daripada cadangan perniagaan, perindustrian, perumahan, kemudahan masyarakat, pengangkutan dan pengurusan lalulintas, alam sekitar, infrastruktur dan utiliti, cadangan rekabentuk bandar, landskap dan rekreasi. 3.1.1 Perniagaan i. Tujuan Bandar <strong>Rawang</strong> dan Bandar Baru <strong>Rawang</strong> akan saling melengkapi antara satu sama lain . Untuk Bandar Baru <strong>Rawang</strong>, ianya diberi peranan sebagai pusat perniagaan dan kewangan, manakala Bandar <strong>Rawang</strong> sediada akan memainkan fungsinya sebagai pusat warisan pelancongan dan perniagaan kepada penduduk tempatan. Pembangunan perniagaan yang utama di BPK 1.1 adalah selaras dengan hierarkinya sebagai Pusat Petempatan Utama yang akan memainkan peranan sebagai pusat perdagangan dan perkhidmatan yang menawarkan barangan dan perkhidmatan order tinggi kepada penduduk tempatan dan sekitar Mukim <strong>Rawang</strong> serta Daerah Hulu <strong>Selangor</strong>. Penyediaan ruang perniagaan termasuk : • Perniagaan runcit dan perkhidmatan dalam bentuk kompleks dan bangunan pejabat • Hotel, motel, restoran, kafe • Institusi bank dan kewangan, insurans dan hartanah • Perkhidmatan rekreasi seperti pusat bowling, pusat snooker, karaoke, panggung wayang • Perkhidmatan profesional seperti perkhidmatan konsultant, pejabat peguam, audit, pengiklanan, pusat perubatan swasta, pendidikan (kolej swasta) • Agensi pelancongan, pejabat pos dan sebagainya • Pasar basah dengan kompleks letak kereta dan medan selera Pembangunan perniagaan di BPK 1.2 akan berfungsi sebagai pusat kejiranan kepada penduduk di sekitarnya dengan menawarkan barangan dan perkhidmatan order rendah seperti runcit, perkhidmatan sosial dan domestik. ii. Cadangan Kawasan perniagaan sediada di Bandar <strong>Rawang</strong> akan mengalami pengubahsuaian dan pembaharuan dari segi rekabentuk bandar, landskap dan lalulintas, manakala pembangunan Bandar Baru <strong>Rawang</strong> dijangka akan menaikkan imej <strong>Rawang</strong> sebagai Pusat Petempatan Utama yang merujuk kepada hierarki kedua di dalam kawasan MPS. Pemajuan Bandar Baru <strong>Rawang</strong> seluas 305 hektar akan mempertingkatkan ruang lantai dan taraf perkhidmatan yang ditawarkan di bandar sediada dengan pembangunan hotel, pasar besar dan kawasan perniagaan yang baru. Untuk memastikan bandar sediada dan bandar baru dapat berfungsi bersama, perancangan fizikal perlu dilakukan dengan memastikan terdapatnya kesinambungan dan perkaitan antara kedua-dua kawasan tersebut. Adalah dicadangkan : BPK 1.1 • Pembangunan ruang lantai sediada dan komited (Bandar Baru <strong>Rawang</strong>) adalah mencukupi sehingga akhir tempoh perancangan maka tidak memerlukan penambahan baru. • Pembangunan perniagaan bercorakkan rekreasi & hiburan diberi penekanan seperti kafe, cineplex, gimnasium dan sebagainya untuk menarik minat pengunjung dan memanjangkan masa kunjungan ke Bandar <strong>Rawang</strong>. • Pasar basah dan kegiatan pergeraian ditempatkan semula ke kawasan pembangunan baru dalam bangunan bertingkat dengan kemudahan tempat letak kereta dan medan selera. • Bengkel kimpalan, kejuruteraan dan kenderaan bermotor adalah tidak dibenarkan. • Kemudahan akses dan lalulintas serta pembangunan landskap dan laluan pejalan kaki perlu dirancang secara menyeluruh antara bandar sediada dan Bandar Baru <strong>Rawang</strong>. • Bangunan 'pre-war' di bandar sediada dibaikpulihkan dari segi rekabentuk dan keadaan fasad. BPK 1.2 • Kawasan perniagaan dibangunkan sebagai Pusat Kejiranan yang menawarkan barangan dan perkhidmatan order rendah seperti kedai runcit, kedai makan, kedai gunting rambut, pusat tuisyen, kedai menjahit pakaian, bakeri dan perkhidmatan membaiki basikal, peralatan elektrik dan sukan. • Peruntukan unit perniagaan perlu mengikut piawaian perancangan untuk sebarang skim pembangunan perumahan. BPK 1.3 • Kedai-kedai kos rendah jenis teres diperuntukkan di BPK 1.3 untuk menyediakan perkhidmatan, khususnya kepada kawasan perindustrian di sekitarnya di samping menyediakan peluang pemilikan kepada kaum Bumiputera. Ia perlu diintegrasikan dengan kemudahan lain seperti surau, kawasan rekreasi dan asrama pekerja. Rujuk Rajah 3.1. 3.1.2 Perindustrian Pembangunan industri di blok perancangan ini hanya tertumpu di BPK1.3 dengan cadangan pembangunan yang mengarah kepada industri perkhidmatan dan IKS. Industri perkhidmatan adalah termasuk bengkel-bengkel kenderaan, kimpalan besi dan keluli serta kejuruteraan, manakala IKS adalah berupa industri 'footloose' yang terdiri daripada Industri Ringan A dan B mengikut klasifikasi kod Jabatan Alam Sekitar. i. Tujuan Peruntukan kawasan industri di kawasan ini adalah untuk menempatkan semula bengkel-bengkel yang bertaburan di sepanjang rezab jalan dengan cadangan pembangunan yang mengarah kepada tumpuan pembangunan jenis bengkel dan IKS. ii. Cadangan Pembangunan baru di Taman Sri Hijau dan PKNS yang bercorak industri teres, akan diperluaskan dengan pembangunan ruang lantai industri pada harga yang berpatutan dan pemberian kuota pemilikan kaum Bumiputera sebanyak 40%. Adalah dicadangkan : • Bengkel-bengkel yang berselerak dan bertaburan di sepanjang rezab Jalan Persekutuan 1 akan ditempatkan semula ke kawasan pembangunan industri yang ditetapkan di BPK1.3; tidak dibenarkan di kawasan perniagaan utama; • Kilang-kilang teres & kos rendah diperuntukkan; • Kawasan rekreasi, kemudahan awam seperti surau, asrama pekerja dan medan selera perlu disediakan; dan • Kemudahan infrastruktur dan pembangunan landskap perlu dirancang secara menyeluruh untuk mewujudkan persekitaran yang bercorak taman di kawasan industri. Rujuk Rajah 3.2. 3- 1
- Page 2: RANCANGAN TEMPATAN RAWANG - KUANG T
- Page 5 and 6: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 7 and 8: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 9 and 10: Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 11 and 12: Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 13 and 14: Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 15 and 16: Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 17 and 18: Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 19 and 20: Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 21 and 22: Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 23 and 24: Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 25 and 26: Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 27 and 28: Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 29 and 30: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 31 and 32: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 33 and 34: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 35 and 36: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 37 and 38: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 39 and 40: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 41: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 45 and 46: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 47 and 48: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 49 and 50: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 51 and 52: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 53 and 54: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 55 and 56: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 57 and 58: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 60 and 61: Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 62 and 63: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 64 and 65: Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 66 and 67: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 68 and 69: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 70 and 71: Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 73: Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 76 and 77: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 78 and 79: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 80 and 81: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 82 and 83: Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 84 and 85: Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 86 and 87: Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 88: Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 91 and 92: Pertanian Draf Rancangan Tempatan R
- Page 93 and 94:
Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 95 and 96:
Pertanian PLAZA TOL TOL TOL PLAZA T
- Page 97 and 98:
Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 99 and 100:
Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 101 and 102:
Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 104 and 105:
Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 106 and 107:
Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 108 and 109:
Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 110 and 111:
Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 113 and 114:
Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 115 and 116:
Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 117 and 118:
Terang Draf Rancangan Tempatan Rawa
- Page 119 and 120:
Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 121 and 122:
Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 123 and 124:
Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 125 and 126:
Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 127:
Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 130 and 131:
Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 132 and 133:
Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 134 and 135:
Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 136 and 137:
Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 139 and 140:
Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 141 and 142:
Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 143 and 144:
Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 145 and 146:
Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 147 and 148:
Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 149 and 150:
Draf Rancangan Tempatan Rawang - Ku
- Page 151 and 152:
RANCANGAN TEMPATAN RAWANG - KUANG,
- Page 153 and 154:
Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 155 and 156:
Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 157 and 158:
Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 159 and 160:
Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 161 and 162:
Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 163 and 164:
Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 165 and 166:
Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,
- Page 167 and 168:
Rancangan Tempatan Rawang - Kuang,