Figuur 25: Evolutie gemiddelde verkoopprijs appartementen en gewone woonhuizen,<strong>Antwerpen</strong>, 1990-2006200 000180 000Gemiddelde verkoopprijs160 000140 000120 000100 00080 00060 00040 0002 000001990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006JaarWoonhuizenAppartementen,flats, studio'sBron: FOD Economie Algemene Directie Statistiek 1990-2006Bewerkingen: stad <strong>Antwerpen</strong>, OmgevingsinformatieFiguur 26: Aantal verkochte woonhuizen en appartementen volgens prijsklasse,<strong>Antwerpen</strong>, 2005PrijsklasseWoonhuizen AppartementenAantal % Aantal %Totaal 3 303 100,0 % 3 433 100,0 %< 25 000 € 0 0,0 % 6 0,2 %25 000 - 50 000 € 63 1,9 % 271 7,9 %50 000 - 75 000 € 201 6,1 % 550 16,0 %75 000 - 100 000 € 409 12,4 % 797 23,2 %100 000 - 125 000 € 500 15,1 % 738 21,5 %125 000 - 150 000 € 537 16,3 % 437 12,7 %150 000 - 200 000 € 925 28,0 % 361 10,5 %> 200 000 € 668 20,2 % 273 8,0 %Bron: FOD Economie Algemene Directie Statistiek 2005Bewerkingen: stad <strong>Antwerpen</strong>, Omgevingsinformatie64
Figuur 27: Haalbare woningprijs volgens jaarlijks netto <strong>be</strong>lastbaar inkomen, <strong>Antwerpen</strong>,2005Inkomen haalbare prijs woningexcl. RR/AK10 000 € 51 198 €20 000 € 90 910 €30 000 € 130 766 €40 000 € 170 621 €50 000 € 203 858 €Bron: stad <strong>Antwerpen</strong>, Strategische Coördinatie, Stedelijke Woondienst, Dexia 2005Bewerkingen: stad <strong>Antwerpen</strong>, OmgevingsinformatieRR= registratierechten / AK= andere aankoopproductenIn figuur 25 laten we de evolutie van de gemiddelde verkoopprijzen van woonhuizen enappartementen zien. Deze grafiek toont voor <strong>Antwerpen</strong> een stijgende trend, die na 2001steiler wordt, vooral voor woonhuizen.Figuur 26 laat het aantal verkochte woningen in 2005 volgens prijsklasse zien.Woonhuizen vallen relatief gezien meer in hogere prijsklassen. Appartementen komenrelatief meer voor in de prijsklassen tussen 50 000 en 125 000 euro.In figuur 27 <strong>be</strong>rekenden we welke woningprijs haalbaar is voor welk inkomen.Wanneer we figuren 26 en 27 vergelijken met figuur 19 (fiscale aangiften - zie thema‘Middelen’), stellen we vast dat de lagere inkomensgroepen in <strong>Antwerpen</strong> het veelmoeilijker heb<strong>be</strong>n om eigenaar te worden. Het aantal woningen in een voor henaanvaardbare prijsklasse is vrij schaars. Daarbij zeggen we nog niets over de kwaliteitvan de goedkopere woningen.Figuur 28: Aandeel sociale woningen, <strong>Antwerpen</strong>, 200625,0 %20,0 %20,0 %Percentage15,0 %10,0 %5,0 %11,8 %11,9 %3,7 % 5,0 %10,0 %7,1 % 6,6 %11,7 %0,0 %Stad <strong>Antwerpen</strong>District <strong>Antwerpen</strong>District Berendrecht-Zandvliet-Lillo0,6 %District EkerenDistrict MerksemDistrict DeurneRegioDistrict BorgerhoutDistrict BerchemDistrict WilrijkDistrict HobokenBron: stad <strong>Antwerpen</strong>, Stadsontwikkeling, Cel OmgevingsinformatieBewerkingen: stad <strong>Antwerpen</strong>, Omgevingsinformatie65