Antwerpen - lokaal sociaal beleidsplan 2008-2014 - Vlaanderen.be

Figuur 27: Haalbare woningprijs volgens jaarlijks netto belastbaar inkomen, Antwerpen,2005Inkomen haalbare prijs woningexcl. RR/AK10 000 € 51 198 €20 000 € 90 910 €30 000 € 130 766 €40 000 € 170 621 €50 000 € 203 858 €Bron: stad Antwerpen, Strategische Coördinatie, Stedelijke Woondienst, Dexia 2005Bewerkingen: stad Antwerpen, OmgevingsinformatieRR= registratierechten / AK= andere aankoopproductenIn figuur 25 laten we de evolutie van de gemiddelde verkoopprijzen van woonhuizen enappartementen zien. Deze grafiek toont voor Antwerpen een stijgende trend, die na 2001steiler wordt, vooral voor woonhuizen.Figuur 26 laat het aantal verkochte woningen in 2005 volgens prijsklasse zien.Woonhuizen vallen relatief gezien meer in hogere prijsklassen. Appartementen komenrelatief meer voor in de prijsklassen tussen 50 000 en 125 000 euro.In figuur 27 berekenden we welke woningprijs haalbaar is voor welk inkomen.Wanneer we figuren 26 en 27 vergelijken met figuur 19 (fiscale aangiften - zie thema‘Middelen’), stellen we vast dat de lagere inkomensgroepen in Antwerpen het veelmoeilijker hebben om eigenaar te worden. Het aantal woningen in een voor henaanvaardbare prijsklasse is vrij schaars. Daarbij zeggen we nog niets over de kwaliteitvan de goedkopere woningen.Figuur 28: Aandeel sociale woningen, Antwerpen, 200625,0 %20,0 %20,0 %Percentage15,0 %10,0 %5,0 %11,8 %11,9 %3,7 % 5,0 %10,0 %7,1 % 6,6 %11,7 %0,0 %Stad AntwerpenDistrict AntwerpenDistrict Berendrecht-Zandvliet-Lillo0,6 %District EkerenDistrict MerksemDistrict DeurneRegioDistrict BorgerhoutDistrict BerchemDistrict WilrijkDistrict HobokenBron: stad Antwerpen, Stadsontwikkeling, Cel OmgevingsinformatieBewerkingen: stad Antwerpen, Omgevingsinformatie65