VVP 6-20 WEB
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
HYPOTHEKEN VAN NU!<br />
gens een nieuwe woning, terwijl ze hun huidige woning<br />
voor de verhuur aanhouden vanwege het rendement.<br />
VERBOD OP TWEEDE WONING<br />
Begrijpelijk, die kleine investeerders, maar de woning<br />
als alternatief voor een spaarrekening of een staatsobligatie<br />
zou je in gebieden van schaarste moeten ontmoedigen.<br />
Maar hoe? Het meest radicaal zou een verbod<br />
zijn. Voor gebieden als de Randstad gewoon stellen:<br />
je mag hier één woning bezitten, meer niet. Als je<br />
in Delfzijl een tweede woning wilt, geen probleem. Je<br />
kunt zo’n verbod altijd weer terugdraaien als het niet<br />
meer nodig is. Maar minister Ollongren heeft al aangeven<br />
dat zij beleggers niet wil wegjagen. Bovendien<br />
is de vraag of zo’n verbod juridisch haalbaar is. Wat je<br />
wel zou kunnen doen is het uitbreiden van de verhoging<br />
van de overdrachtsbelasting voor beleggers; laat<br />
ook doorstromers die hun vorige woning verhuren die<br />
heffing van 8 procent betalen. Want momenteel blijven<br />
die buiten schot. Een uitzondering mag wat mij betreft<br />
gemaakt voor duurzame beleggers; partijen dievoor de<br />
lange termijn in nieuwbouw investeren, of in grondige<br />
renovaties van woningen.<br />
De geldverstrekkers mogen in deze problematiek<br />
overigens best hun verantwoordelijkheid nemen. Voor<br />
Hergen Dutrieux:<br />
‘Positie starters weegt<br />
zwaarder dan die<br />
van beleggers.’<br />
particuliere investeerders was er tien jaar geleden vrijwel<br />
geen financiering mogelijk. Inmiddels zijn er steeds<br />
meer hypotheekverstrekkers op de wagen gesprongen,<br />
alleen maar om meer marge te maken. Dit geldt zowel<br />
voor grote banken als gespecialiseerde nichespelers.<br />
Vaak spitsen zij zich toe op gebieden waar het woningprobleem<br />
groot is, terwijl je geen financiering krijgt in<br />
gebieden waar leegloop is. Zowel de particuliere investeerder<br />
als de geldverstrekker wil dus gewoon verdienen<br />
aan het woningtekort in gewilde gebieden.<br />
Begrijp mij niet verkeerd, alle begrip voor iedereen<br />
die optimaal rendement zoekt. Maar als je ziet dat starters<br />
graag een eigen woning willen hebben om hun lasten<br />
lager te houden en wat te kunnen sparen, dan weegt<br />
hun positie toch zwaarder dan die van de beleggers. n<br />
NR 6 DECEMBER <strong>20</strong><strong>20</strong> <strong>VVP</strong> | 35
Change language