Småhus, flerbostadshus och förskolebyggnader - Svanen

Nordisk Miljømerking
Hus, leiligheter og barnehager 089/versjon 2
Høringssammenstilling, oppdatert 10. august 2010
7.4. Bilag D Boligprodusentenes Forening: - Sammendrag:
Høringssvar - Teknisk forskrift til plan- og bygningsloven
Sammendrag
Boligprodusentenes Forening avgir med dette merknader til høringsforslag til teknisk forskrift til plan- og
bygningsloven. Foreningen avgir eget høringssvar med merknader til byggesaksforskriften (SAK). Våre
merknader og endringsforslag til de foreslåtte bestemmelsene i teknisk forskrift må ses i sammenheng med
våre forslag til endringer i byggesaksforskriften.
Vi peker på at de foreslåtte forskriftsendringene vil føre til kraftig økning i kostnadsnivået for nye boliger.
Som eksempler på kostnadsdrivende krav nevnes mer byråkratiske og omfattende saksbehandlingskrav,
krav om uavhengig kontroll i alle tiltak, strengere krav til tilgjengelighet og brukbarhet for utearealer og
byggverk, og skjerpede krav til radonsikring, fuktsikring og brannsikring. Høyere nybyggkostnader vil
virke prisdrivende på bruktboligmarkedet.
Kapittel I Generelle bestemmelser
§ 1-2:
Boligprodusentene anbefaler at unntakskravet for fritidsboliger utvides til også å gjelde fritidsboliger med
to bruksenheter. En vertikaldelt fritidsbolig med to boenheter bør kunne likestilles en fritidsbolig med bare
én enhet. Det anbefales å endre BRA-referansen for når energikrav i kapittel X gjelder for fritidsboliger.
Oppvarmet bruksareal bør være referansen. Åpent areal bør ikke tas med.
Kapittel II Verifikasjon av oppfyllelse av krav
Boligprodusentene mener det er viktig å fastsette når i byggeprosessen kravene skal være tilfredsstilt.
Verifikasjon av funksjonskrav ihht. § 2-1 skal foreligge ved innsending av rammesøknad, verifikasjon av
ytelse ihht. § 2-2 skal foreligge ved innsending av søknad om igangsettingstillatelse, og dokumentasjon av
løsninger ihht. § 2-3 skal foreligge ved igangsetting av det aktuelle arbeidet som det allerede er gitt
igangsettingstillatelse for.
Kapittel III Grad av utnytting og beregningsregler
Bare mindre merknader
Kapittel IV Produkter til byggverk
Forskriftsforslaget legger opp til et veldig stort dokumentasjonsomfang. Boligprodusentene påpeker at det
er praktisk umulig å dokumentere ”alt”. Det er behov for å differensiere dokumentasjonskravet, avhengig
av om det er produktdokumentasjon som skal foreligge for byggevarene, dokumentasjon som skal foreligge
i tiltaket, dokumentasjon som skal kontrolleres av kontrollerende, eller dokumentasjon som skal
overleveres byggverkets eier.
§§ 4-2 og 4-3:
Boligprodusentenes Forening anbefaler at det defineres hvilke produktgrupper som skal være dokumentert i
tiltaket, hvilke krav som skal stilles til dokumentasjonen og hvilken dokumentasjon som uavhengig
kontrollør skal kontrollere etter SAK § 15-7. Dersom kravet til produktdokumentasjon skjerpes, anbefaler
Boligprodusentene at myndighetene etablerer et nasjonalt register for produktdokumentasjon og stiller krav
om at tilstrekkelig produktdokumentasjon skal forefinnes i dette registeret for alle byggevarer som lovlig
skal markedsføres og omsettes i landet.
§ 4-4:
Boligprodusentene anbefaler at Statens bygningstekniske etat (BE) og de sentrale myndighetene avsetter
tilstrekkelige ressurser til å utøve tilfredsstillende tilsyn av produkter.
Kapittel V Sikkerhet og bæreevne
Bare mindre merknader
Kapittel VI Plassering og opparbeidete utearealer
163 (165)