два года фсфр: успехии провалы
два года фсфр: успехии провалы
два года фсфр: успехии провалы
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ã˘Ì˚Â<br />
‰Â̸„Ë<br />
Лицензирование риэлторской деятельности<br />
было отменено в 2002 году. По<br />
мнению чиновников, именно это впоследствии<br />
привело к увеличению случаев<br />
обмана граждан недобросовестными<br />
риэлторами. Депутаты Мосгордумы<br />
предложили внести поправки в федеральное<br />
законодательство и вернуть<br />
контроль за риэлторской деятельностью<br />
по заключению и сопровождению договоров<br />
ренты. Речь идет о договорах пожизненного<br />
содержания, которые заключаются<br />
между пожилым человеком<br />
(владельцем квартиры) и гражданами,<br />
претендующими на эту квартиру. Последние<br />
выплачивают пенсионеру пожизненную<br />
ренту, а после его смерти получают<br />
квартиру в собственность. По<br />
мнению депутатов, сегодня риэлторские<br />
агентства, помогающие заключать подобные<br />
сделки, не несут никакой ответ-<br />
84<br />
ственности за возможные последствия.<br />
Зачастую владельцы квартир из-за действий<br />
мошенников досрочно расстаются<br />
с квартирами, а иногда и с жизнью.<br />
В то же время сами риэлторы считают,<br />
что никакого эффекта лицензирование<br />
не даст. «Любую лицензию можно<br />
получить в короткие сроки, заплатив<br />
$400–500. Профессиональный мошенник<br />
такой суммы не пожалеет», – считает<br />
вице-президент Российской гильдии риэлторов<br />
Андрей Гусев. По его мнению, если<br />
в этом сегменте рынка недвижимости<br />
распространены мошенничества, то<br />
с ними должны бороться правоохранительные<br />
органы. По словам управляющего<br />
директора группы отделов компании<br />
«Миэль-недвижимость» Руслана Сейт-<br />
Люманова, введение обязательного лицензирования<br />
для работы с договорами<br />
ренты на рынок риэлторских услуг никак<br />
не повлияет. «Криминал, который существует<br />
на этом рынке, не открывает фир-<br />
«Финанс.» 20–26 марта 2006 № 11 (148)<br />
86<br />
ãˈÂÌÁËfl ̇ ̇ÒΉÒÚ‚Ó<br />
òÍÓ· ‚ÂappleÌÓÒÚË<br />
á‡ÍÓÌÓÔappleÓÂÍÚ. åÓÒ„Óapple‰Ûχ Ôapple‰ÎÓÊË· ‚‚ÂÒÚË ÎˈÂÌÁËappleÓ‚‡ÌË appleË˝ÎÚÓappleÒÍÓÈ<br />
‰ÂflÚÂθÌÓÒÚË ÔÓ Á‡Íβ˜ÂÌ˲ ‰Ó„Ó‚ÓappleÓ‚ appleÂÌÚ˚. èÓ Ëı ÏÌÂÌ˲, ˝ÚÓ Á‡˘ËÚËÚ Ó‰ËÌÓÍËı<br />
β‰ÂÈ ÓÚ Í‚‡appleÚËappleÌ˚ı ÏÓ¯ÂÌÌËÍÓ‚.<br />
Александр Потапов<br />
a.potapov@finansmag.ru<br />
му, не получает лицензию, не покупает<br />
квартиру на организацию – подобные<br />
сделки проводятся через частных лиц», –<br />
объясняет он. По мнению вице-президента<br />
компании «Бест-недвижимость»<br />
Михаила Гороховского, новая инициатива<br />
– вовсе не забота депутатов о гражданах.<br />
«У чиновников появится еще один<br />
рычаг административного воздействия<br />
на риэлторов. Их поставят в такое положение,<br />
когда они будут вынуждены из<br />
собственных средств восстанавливать<br />
права граждан, потерявших по вине мошенников<br />
квартиры», – считает он.<br />
По мнению участников рынка, большего<br />
эффекта, чем от введения лицензирования,<br />
можно добиться путем внесения<br />
в законодательство поправок, которые бы<br />
восстановили общественные комиссии<br />
по защите прав одиноких граждан и сделали<br />
обязательными заключение этих комиссий<br />
при совершении любых сделок<br />
с квартирами этой категории граждан. ●
Change language