Relatório e Contas Consolidadas 2002 - Sonae Sierra

Síntese do Desempenho em 2002
Adopção das Normas
Internacionais
de Contabilidade (NIC)
ou International
Accounting Standards
(IAS)
A Sonae Imobiliária adoptou as Normas
Internacionais de Contabilidade (NIC) ou
International Accounting Standards (IAS) nas
suas contas consolidadas, a partir do ano de
2001. Esta decisão teve por base várias
razões.
A comparabilidade com outros actores do
mercado, o reconhecimento como standard
do futuro quer pelas recomendações para a
sua adopção feitas pela EPRA – European
Public Real Estate Association, bem como a
obrigatoriedade da sua utilização determinada
pela União Europeia, a partir de 2005,
e a forma apropriada como reflectem a realidade
e actividade da Empresa foram as
razões base que levaram à sua adopção.
Em termos sintéticos, os resultados da Sonae
Imobiliária incluem dois componentes essenciais.
O primeiro corresponde, como sempre,
ao resultado realizado nos investimentos detidos,
quer em termos correntes, quer o resultado
de eventuais alienações.
O segundo componente corresponde à introdução
da variação de valor da carteira de
investimentos, tal como determinada por avaliação
independente.
Indicadores
A Sonae Imobiliária obteve em 2002 um Lucro
Líquido Consolidado de € 144,4 milhões (€
120,9 milhões em 2001), um crescimento de
19,4 % sobre 2001.
O NAV dos seus imóveis cresceu 11,1 % para
€ 1.037 milhões em 2002 face ao de 2001
(€ 934 milhões), ou seja de € 24,90/acção em
31/12/2001, para € 27,67/acção em
31/12/2002.
Indicadores 1997 1998 1999 2000 2001 2002
NAV dos imóveis a 31 Dez (milhões €) 379 459 643 752 934 1.037
NAV dos imóveis a 31 Dez por acção (€) 10,11 12,24 17,15 20,05 24,90 27,67
Cotação das acções a 31 Dez (€) 11,13 16,34 13,09 12,55 16,00* n.a.
ABL Centros detidos em operação (000’s m 2 ) 333 413 563 584 790 1.140
ABL Centros geridos (000’s m 2 ) 550 625 893 959 1.128 1.517
Número de Contratos de Lojistas sob gestão 1.747 2.050 3.162 3.450 3.949 5.089
EBITDA consolidado – POC (milhões €) 12,0 12,3 54,1 63,4 n.a. n.a.
EBITDA consolidado – IAS (milhões €) n.a. n.a. n.a. 55,1 73,8 95,5
Lucro Líquido consolidado POC (milhões €) 4,6 15,2 22,6 25,6 n.a. n.a.
Lucro Líquido consolidado IAS (milhões €) n.a. n.a. n.a. 63,0 120,9 144,4
*Preço da OPA
Indicadores
Crescimentos (em % do ano anterior)
1998 1999 2000 2001 2002
NAV dos imóveis a 31 Dezembro 21% 40% 17% 24,1% 11,1%
NAV dos imóveis a 31 Dezembro, por acção 21% 40% 17% 24,1% 11,1%
Cotação das acções a 31 Dezembro 47% (20%) (4%) 27,5%* na
ABL Centros detidos em operação 14% 36% 4% 35,3% 44,4%
ABL Centros geridos 14% 43% 7% 17,6% 34,5%
Número de Contratos sob gestão 17% 54% 9% 14,5% 28,9%
*Preço da OPA
12
sonaeimobiliária’relatório e contas 2002