Relatório e Contas Consolidadas 2002 - Sonae Sierra

Anexo 2
Sonae Imobiliária, SGPS, S.A. – Avaliação dos Activos
Imobiliários à Data de 31 de Dezembro DE 2002
Descrição dos Imóveis
Imóveis Detidos como Investimento – Portugal
Ref. Imóvel Descrição
1. AlgarveShopping
Guia,
Algarve
Portugal
Centro comercial com uma área total de 42.351,56 m 2 ABL em dois pisos, com áreas de circulação ao ar livre.
Uma área de 15.488 m 2 foi vendida ao hipermercado Continente (NB. Esta unidade foi excluída da avaliação
deste imóvel). O AlgarveShopping possui um complexo de cinemas (2.717 m 2 ) explorado pela
Socorama-Castello Lopes sendo que 9.589,85 m 2 de área são destinados às lojas-âncora as quais incluem,
entre outras, Worten (1.605 m 2 ), Sportzone (715 m 2 ) e Zara (2.025 m 2 ). Existem também 93 lojas com uma
área total de 10.695 m 2 e 30 restaurantes totalizando 3.862 m 2 . Uma área de 964 m 2 destinada
a arrecadações é arrendada aos lojistas.
O centro irá também contar com a abertura de uma loja da Fnac (2.070 m 2 ) durante o decorrer do ano 2003.
O AlgarveShopping foi inaugurado em Abril 2001.
2. Arrábida Shopping
Vila Nova de Gaia,
Portugal
Centro Comercial em três pisos, com duas caves destinadas a estacionamento com capacidade para
3.456 lugares de estacionamento, totalizando 56.368,12 m 2 de ABL. Uma área de 23.500 m 2 foi vendida
ao hipermercado Auchan e 976 m 2 ao restaurante Flunch. (NB. Estas unidades foram excluídas da avaliação
deste imóvel). A restante área totaliza 31.892 m 2 de ABL e inclui 7.500 m 2 ocupados pela AMC Cinemas.
As restantes 170 lojas totalizam 24.392 m 2 e incluem as seguintes lojas-âncora: Fábio Lucci (1.537 m 2 ), Giaco
Sports (1.531 m 2 ), Tribo (696 m 2 ), Bershka (436 m 2 ), Stradivarius (351 m 2 ) e MacModa (773 m 2 ). Existe
também uma área de 268,7 m 2 destinada a arrumos que se encontra arrendada a diversos inquilinos.
O Arrábida Shopping foi inaugurado em 1996 e adquirido pela Sonae Imobiliária em 28 de Dezembro de 2001.
3. CascaiShopping
Alcabideche,
Cascais
Portugal
Centro comercial em três pisos, com dois níveis de circulação, que totaliza 64.883,15 m 2 ABL e 4.040 lugares
de estacionamento. Neste centro, 38.999,53 m 2 foram vendidos aos seus ocupantes: Continente (22.000 m 2 );
Conforama (7.253 m 2 ); Worten (2.000 m 2 ); Toys ‘R’ Us (3.160 m 2 ); C&A (3.732,84 m 2 ); McDonald’s (514,22
m 2 ); BPA (158,93 m 2 ) e CGD (180,54 m 2 ) N.B: Estas unidades foram excluídas da avaliação deste imóvel. As
restantes lojas deste centro comercial totalizam 25.883,62 m 2 de ABL, dos quais 2.915 m 2 são ocupados pela
Warner-Lusomundo (7 salas de cinema) e 22.962 m 2 são ocupados por 153 lojas de retalho e restaurantes
incluindo as lojas-âncora Fnac (2.655 m 2 ), Cortefiel (927 m 2 ), Zara (2.393 m 2 ), Sportzone (2.460), entre outras.
O CascaiShopping foi inaugurado em Maio de 1991. Duas das três fases de expansão deste centro foram já
concluídas, estando a última fase de expansão (2B) actualmente em construção (estima-se que a mesma fique
completa em Novembro de 2003).
A fase de expansão 2B (imóvel nº 29) está descrita separadamente por uma questão de apresentação.
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sonaeimobiliária’relatório e contas 2002