Relatório e Contas Consolidadas 2002 - Sonae Sierra

Imóveis Detidos como Investimento – Portugal
Ref. Imóvel Descrição
6. Clérigo Shopping
Porto,
Portugal
Galeria comercial ao ar livre, com apenas um piso, totalizando 1.423 m 2 de ABL situada sobre um parque
de estacionamento público com dois pisos. A área comercial encontra-se arrendada a apenas 8 lojistas, embora
se encontrem disponíveis cerca de 965 m 2 .
Este centro comercial foi remodelado e comercializado em 1997/8.
O ClérigoShopping foi inaugurado em 1992.
7. CoimbraShopping
Av. Vale das Flores,
Coimbra
Portugal
Centro comercial em dois pisos, com 26.482,79 m 2 de ABL e 1.111 lugares de estacionamento, tendo uma
área de 20.000 m 2 sido vendida ao hipermercado Continente. (N.B: Esta unidade foi excluída da avaliação deste
imóvel). A restante área totaliza 6.482,79 m 2 de ABL, dos quais 760 m 2 são ocupados pela MacModa e 912 m 2
pela Worten. Existem ainda 66 lojas e restaurantes distribuídos por dois pisos, com um total de 4.811,41 m 2
de ABL. O centro dispõe também de uma área destinada a arrumos com 572 m 2 .
O CoimbraShopping foi inaugurado em Setembro de 1993
8. GaiaShopping
Vila Nova da Gaia
Portugal
Situado em Vila Nova de Gaia, o GaiaShopping compreende 56.823,62 m 2 de ABL e 3.126 lugares
de estacionamento, consistindo num empreendimento que passou por duas fases de desenvolvimento distintas.
A primeira fase, originalmente conhecida como Galeria Comercial de Gaia, foi inaugurada em 1989
e compreendeu 32.507,73 m 2 de ABL e 1.900 lugares de estacionamento. Nesta primeira fase encontra-se
uma loja-âncora de 1.916,42 m 2 ocupada pela Max Mat (DYI) que é parcialmente detida por uma empresa
do Grupo Sonae. Fomos informados que a Sociedade pretende adquirir esta unidade na sua totalidade, pelo que,
ao incluirmos este espaço na nossa avaliação, considerámos um abatimento no valor de mercado do imóvel
igual ao valor de compra desta unidade. Neste centro, duas unidades foram vendidas a operadores – uma área
de 20.403,83 m 2 vendida ao hipermercado Continente e uma área de 4.579 m 2 , situada no parque
de estacionamento, vendida à Toys ’R’ Us (N.B: Estas unidades foram excluídas da avaliação deste imóvel).
Existe ainda uma unidade stand-alone com 768,62 m 2 de ABL ocupado pela Autocenter.
Em frente do hipermercado existe uma galeria com um piso onde funcionam 43 lojas, totalizando 4.839,86 m 2
de ABL, na qual se inclui a loja-âncora Worten com 1.226,25 m 2 de ABL.
A segunda fase do GaiaShopping está distribuída por dois pisos, totalizando 24.315,89 m 2 de ABL e 1.226
lugares de estacionamento. Nesta segunda fase existe uma loja de dois pisos, totalizando 3.378 m 2 , vendida
à C&A, que foi excluída da avaliação deste imóvel. A restante área totaliza 20.937,59 m 2 de ABL distribuída
por 109 unidades de retalho e restaurantes (12.330,41 m 2 ) e por várias lojas-âncora: Zara (1.983 m 2 ); Cortefiel
(930 m 2 ); MacModa (956 m 2 ); Tribo (879 m 2 ); Sephora (568 m 2 ) e 9 salas de cinema Warner-Lusomundo
(3.290 m 2 ).
Existe ainda uma área de 476,5 m 2 destinada a arrumos.
A segunda fase do GaiaShopping foi inaugurada em Outubro de 1995, tendo sido remodelado em 2002.
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sonaeimobiliária’relatório e contas 2002