Relatório e Contas Consolidadas 2002 - Sonae Sierra

Gestão Ambiental
O Sistema de Gestão
Ambiental da Sonae
Imobiliária foi Revisto
e Ampliado
A Sonae Imobiliária efectuou em 2002 a revisão
dos procedimentos operacionais do Sistema
de Gestão Ambiental (SGA), de acordo
com a Norma ISO 14001, e definiu os procedimentos
para a área de negócio de Desenvolvimento.
Os referidos procedimentos, num
total de três, foram estruturados de acordo
com a lógica desta área de negócio:
> Novos Negócios – define a metodologia
para avaliar os eventuais passivos
ambientais de terrenos e
empreendimentos a adquirir.
> Concepção e Desenvolvimento – define os
requisitos ambientais para os projectos da
Sonae Imobiliária. O seu principal objectivo
é a promoção da eco-eficiência através da
implementação de requisitos comuns a
todos os projectos independentemente do
País onde se localizam.
> Gestão Ambiental de Obra – define os
requisitos ambientais para a fase de
obra, bem como as regras da gestão
ambiental em obra.
Iniciou-se
a Implementação
do SGA nos Projectos
em Desenvolvimento
Decorrente da implementação do Procedimento
de Novos Negócios, em 2002 todos os
terrenos adquiridos foram objecto Due Diligence
Ambiental – estudo de contaminação e
uso do solo. Estes estudos seguem a metodologia
geral do "Standard Pratice for Environment
Site Assessment" publicado pela American Society
for Testing Materials (ASTM, 2000).
Ao longo do ano a Sonae Imobiliária não adquiriu
qualquer terreno com passivo ambiental.
Ainda em 2002 iniciou-se a implementação
do Procedimento de Concepção e Desenvolvimento
na maioria dos projectos em desenvolvimento
na Península Ibérica (Parque
Atlântico, Estação Viana, Luz del Tajo, Dos
Mares, Plaza Eboli) tendo sido também realizadas
auditorias ambientais aos projectos
de abastecimento e drenagem de águas,
gestão de resíduos e acústico, relativos aos
empreendimentos em desenvolvimento em
Portugal.
Relativamente aos requisitos ambientais a
aplicar nos projectos, é importante salientar
que a Sonae Imobiliária optou por abandonar
a metodologia BREEAM (Building Research Establishment
Environmental Assessement
Scheme) e criar uma metodologia própria.
Esta nova metodologia "Environmental Standards
for Retail Developments" é baseada não
só nos requisitos que a empresa já tinha definido,
mas tem também em consideração os
requisitos, reconhecidos internacionalmente,
relativos a sistemas de certificação ambiental
de edifícios. Complementarmente, foi desenvolvido
um motor de pesquisa sobre a
base de dados dos requisitos o qual é disponibilizado
na Internet aos gestores de projecto
e projectistas.
Ainda durante o ano de 2002 iniciou-se a implementação
do Procedimento de Gestão de
Obra, no Estação Viana, garantindo-se deste
modo a minimização e monitorização dos impactes
ambientais resultantes desta obra.
Prosseguiu-se
a Implementação
do SGA nos Centros em
Operação
Nos centros em operação em Portugal prosseguiu-se
a implementação do SGA e iniciou-se a
implementação e acompanhamento do SGA nos
centros em operação de que a Sonae Imobiliaria
é proprietária ou co-proprietária em Espanha
(Plaza Mayor) e no Brasil (Parque D. Pedro, Shopping
Penha, Shopping Franca, Shopping Metrópole,
Pátio Brasil e Tivoli Shopping),
Continuou-se a monitorizar o SGA à semelhança
do que vinha sendo feito nos anos anteriores e
a partir do 2º semestre passou a incluir-se também
os centros em operação no Brasil. Esta monitorização
incidiu fundamentalmente nas áreas
dos resíduos e da energia, áreas ambientais
mais relevantes em termos operacionais.
Toneladas
25000
20000
15000
10000
5000
Evolução da produção de
resíduos nos centros em
operação em Portugal*
0
Total Valorizado
2001 2002
Total Gerado
*(Estes valores incluem dados do GuimarãeShopping,
MaiaShopping, NorteShopping, ViaCatarina,
GaiaShopping, CoimbraShopping, Centro Colombo,
Centro Vasco da Gama, CascaiShopping,
AlgarveShopping, MadeiraShopping).
Importa salientar que o método de quantificação
de resíduos foi alterado em resultado da imple-
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sonaeimobiliária’relatório e contas 2002