Relatório e Contas Consolidadas 2002 - Sonae Sierra

vestimentos disponíveis para venda são classificados
como activos correntes se o Conselho
de Administração manifesta intenção de os
alienar num período inferior a 12 meses.
Todas as compras e vendas destes investimentos
são reconhecidas à data da entrega.
Os investimentos são inicialmente registados
pelo seu valor de aquisição, que é o justo valor
da retribuição dada por ele, incluindo despesas
de transacção.
Após o reconhecimento inicial, os investimentos
detidos para negociação e os investimentos
disponíveis para venda são remensurados
pelos seus justos valores sem qualquer dedução
para custos da transacção em que se
possa incorrer na venda, por referência à sua
cotação à data do balanço.
Os ganhos ou perdas provenientes de uma
alteração no justo valor dos investimentos
disponíveis para venda são registados no capital
próprio , na rubrica de "reserva de justo
valor" até o investimento ser vendido, recebido
ou de qualquer forma alienado, ou até
que o investimento seja determinado estar em
imparidade, momento em que o ganho ou
perda acumulada é registado na demonstração
de resultados.
Os ganhos ou perdas provenientes de uma alteração
no justo valor dos investimentos detidos
para negociação são registados na demonstração
de resultados do exercício.
Os investimentos detidos até à maturidade são
registados ao custo amortizado utilizando o
método da taxa de juro efectiva.
2.8. Locações
Os contratos de locação são classificados
como (i) locações financeiras se através deles
forem transferidos substancialmente todos os
riscos e vantagens inerentes à posse e como
(ii) locações operacionais se através deles não
forem transferidos substancialmente todos os
riscos e vantagens inerentes á posse.
A classificação das locações em financeiras ou
operacionais é feita em função da substância
e não da forma do contrato.
LOCAÇÕES EM QUE O GRUPO AGE
COMO LOCATÁRIO
As locações em que o Grupo actualmente age
como locatário são locações operacionais
(usualmente viaturas), sendo as rendas devidas
reconhecidas como custo na demonstração de
resultados numa base linear durante o período
do contrato de locação.
LOCAÇÕES EM QUE O GRUPO
AGE COMO LOCADOR
As locações em que o Grupo age como locador
referem-se aos contratos com os lojistas
dos centros comerciais. Os contratos com os
lojistas dos centros comerciais são estabelecidos
usualmente por um período de seis anos
e estabelecem por norma o pagamento de uma
renda fixa mensal – debitada antecipadamente
– uma renda variável, debitada nos casos em
que as vendas mensais do lojista excedem o
limite definido contratualmente e o pagamento
da quota parte nas despesas de manutenção
geral do centro comercial (despesas comuns).
É igualmente estabelecido nos contratos o pagamento
de um direito de ingresso. Os contratos
podem ser renovados ou revogados por
ambas as partes, sendo que no caso de revogação
por parte do lojista este tem por dever
pagar uma taxa de cessão definida contratualmente.
De acordo com as respectivas condições estes
contratos são classificadas como locações
operacionais, sendo as rendas devidas (rendas
fixas e variáveis) e as quotas partes nas despesas
de manutenção (despesas comuns), reconhecidas
como proveito na demonstração
de resultados no exercício a que respeitam. Os
custos assim como os direitos de ingresso e
taxas de cessão relativos às locações operacionais
são reconhecidos como custo ou proveito
na demonstração de resultados no período
em que incorridos ou recebidos.
2.9. Existências
As existências, incluindo a produção em curso,
são valorizadas ao menor do custo ou do valor
realizável líquido. O valor realizável líquido
corresponde ao preço de venda normal deduzido
dos custos para terminar a produção e
dos custos de comercialização.
O custo das existências, determinado numa
base específica, inclui o Imposto sobre o Valor
Acrescentado quando este não é recuperado
e todos os custos directos e indirectos relacionados
com a sua produção.
2.10. Dívidas
de terceiros
As dívidas de terceiros são registadas pelo seu
valor nominal deduzido de eventuais perdas de
imparidade, reconhecidas na rubrica de perdas
de imparidade em contas a receber, por forma
a que as mesmas reflictam o seu valor realizável
líquido.
2.11. Caixa
e equivalentes
de caixa
Os montantes incluídos na rubrica de caixa e
equivalentes de caixa correspondem aos valores
de caixa, depósitos bancários e depósitos
a prazo e outras aplicações de tesouraria ven-
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