Relatório e Contas Consolidadas 2002 - Sonae Sierra

Fundos de Investimento do Grupo Banco Comercial
Português.
O portfólio de Centros Comerciais em Espanha,
detidos ou co-detidos pela Sonae Imobiliária,
gerou Rendas Fixas e Variáveis que ascenderam
a € 36 milhões. De notar o impacto da
abertura do Plaza Mayor bem como um ano
completo de operação de Parque Principado.
Este portfólio encontrava-se, no final de 2002,
ocupado a 88%.
Espanha Rendas Brutas Totais Rendas Fixas Totais Rendas Variáveis Totais Variáveis.
sobre Fixas
(000’s Euro) 2002 2001 02/01 2002 2001 02/01 2002 2001 02/01 2002 2001
% var. % var. % var.
Parque Principado 9.158 5.299 72,8% 9.129 5.286 72,7% 29 13 123,1% 0,3% 0,2%
Plaza Mayor 3.169 0 n.a. 3.036 0 n.a. 133 0 n.a. 4,4% n.a.
Gran Casa 8.548 8.068 5,9% 8.410 7.999 5,1% 138 69 100,0% 1,6% 0,9%
La Farga 3.372 3.276 2,9% 3.297 3.223 2,3% 75 53 41,5% 2,3% 1,6%
Max Center 6.855 6.073 12,9% 6.684 5.921 12,9% 171 152 12,5% 2,6% 2,6%
Valle Real 4.450 4.102 8,5% 4.207 3.953 6,4% 243 149 63,1% 5,8% n.a.
Total 35.552 26.818 32,6% 34.763 26.382 31,8% 789 436 81,0% 2,3% 1,7%
Em 18 Abril de 2002 inaugurou-se o Centro
Comercial e de Lazer Plaza Mayor em Málaga,
Espanha e em Dezembro, a Sonae Imobiliária
prometeu adquirir os 25% da participação detida
pela Castle Management na SPV ("Special
Purpose Vehicle") proprietária do Plaza Mayor.
Em Setembro, a Sonae Imobiliária passou a deter
juntamente com a ING Real Estate Bishop
B.V. a participação nos Centros Comerciais adquiridos
à FILO, que resulta na detenção aproximada
de 50% dos centros Gran Casa, em Zaragoza,
Max Center em Bilbao, Valle Real em
Santander e 25% de La Farga em Barcelona.
Finalmente, uma nota sobre o peso relativo dos
diversos Clientes/Lojistas em termos de renda.
Em termos de renda fixa, o mais importante
lojista da Sonae Imobiliária é o Grupo INDITEX,
que representa cerca de 8,3% do total daquele
proveito.
A Sonae Distribuição representa, no conjunto
das suas insígnias, somente 4,5% da renda total.
O peso das rendas da Sonae Turismo é negligenciável.
Posição Lojista % de Peso
(Peso nas rendas) Nome Insígnia nas rendas
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
GRUPO INDITEX
SONAE DISTRIBUIÇÃO
GRUPO IBERSOL
GRUPO
CONFESPANHA
WARNER LUSOMUNDO
GRUPO MACONDE
GRUPO BCP
GRUPO
BARREIROS FARIA
MANGONOR
GRUPO VISTA ALEGRE
E ATLANTIS
Zara; Pull & Bear;
Bershka; Kiddy’s Class;
Massimo Dutti;
Stradivaríus; Oysho
Modelo Bounjour;
Vobis; Sport Zone;
Worten; Auto Center;
Max Office
Pizza Hut; Pans &
Company; KFC;
Pasta Café; Iber;
Ó Kilo; Burguer King;
Quiosque Buondi
Cortefiel; Douglas;
Women Secret; Milano;
Springfield
Warner Lusomundo
Macmoda; Tribo
BCP; BII; Bonança;
Banco 7; Nova Rede;
BPSM
Perfumes e Cª
Mango
Casa Alegre;
Vista Alegre; Atlantis
8,33%
4,46%
3,52%
3,46%
2,84%
2,57%
1,53%
1,48%
1,24%
1,17%
relatório e contas 2002’sonaeimobiliária
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