RelatÃ³rio e Contas Consolidadas 2002 - Sonae Sierra

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trinta e seis milhões, novecentos e trinta e um mil, quinhentos e sessenta Euros). 11.2 Os valores atribuídos a cada imóvel são referidos em Euros no Anexo 1 e as descrições individuais das propriedades no Anexo 2. Chamamos a atenção para o facto de o valor total de avaliação ser a soma dos valores de mercado de cada um dos imóveis. Não avaliámos a carteira de imóveis como um todo no contexto de uma venda como um lote único. O conteúdo deste relatório de avaliação é confidencial para os seus destinatários. Consequentemente, e de acordo com a prática corrente, não aceitamos qualquer responsabilidade em relação a terceiros no que respeita ao todo ou a partes deste relatório. Antes da publicação ou reprodução deste relatório, no seu todo ou em parte, em qualquer documento, circular, de- claração ou divulgação verbal em relação a terceiros, deverá ser obtida a nossa aprovação por escrito, relativamente à forma e ao conteúdo de tal publicação ou divulgação. Estas não serão autorizadas a não ser que, quando relevantes, incorporem as Premissas Especiais acima referidas. Para que não existam dúvidas, a nossa aprovação é necessária quer seja ou não referido o nome da nossa empresa e quer o nosso Relatório de Avaliação apareça isolada ou juntamente com outros. De V.Exas Atentamente, CUSHMAN & WAKEFIELD HEALEY & BAKER 136 sonaeimobiliária’relatório e contas 2002
Anexo 1 Sonae Imobiliária, SGPS, S.A. – Avaliação à data de 31 de Dezembro 2002 Imóveis Detidos Taxa Taxa de Valor de A como Investimento YIELD de Desconto* Capitalização a Mercado Aberto (€) 10 anos *- Descontado mensalmente 1 - Detido por arrendamento 2 - Detido por direito de superfície Portugal 1. AlgarveShopping 7,60% 10,50% 8,00% 81.927.000 2. Arrábida Shopping 7,27% 10,00% 7,50% 118.097.000 3. CascaiShopping 6,71% 9,75% 7,00% 194.718.000 4. Centro Colombo 6,86% 9,50% 6,75% 571.017.000 5. Centro Vasco da Gama 6,75% 9,50% 6,75% 204.098.000 6. ClérigoShopping 1 N/a N/a N/a 612.000 7. CoimbraShopping 8,42% 10,50% 8,00% 31.475.000 8. GaiaShopping 7,79% 10,00% 7,50% 116.413.000 9. Gare do Oriente 1 N/a N/a N/a 817.000 10. GuimarãeShopping 8,09% 10,50% 8,00% 33.231.000 11. Grandella 1 N/a N/a N/a 4.237.000 12. MadeiraShopping 8,09% 10,75% 8,50% 64.920.000 13. MaiaShopping 7,28% 10,50% 8,00% 49.245.000 14. NorteShopping 6,88% 9,50% 7,00% 268.924.000 15. Sintra Retail Park 7,72% 10,75% 8,25% 29.425.000 16. ViaCatarina Shopping 7,75% 10,25% 7,75% 66.051.000 Espanha 17. Parque Principado 6,96% 10,00% 7,00% 126.500.000 18. Plaza Mayor, Málaga 7,51% 11,25% 7,50% 82.500.000 19. CC La Farga, 7,93% 11,00% 8,00% 45.500.000 Hospitalet, Barcelona 2 20. CC Kareaga, Max Centre & Ócio, Bilbao 6,91% 9,75% 6,85% 122.000.000 21. CC Valle Real, Santander 7,04% 9,75% 6,85% 66.000.000 22. CC Gran Casa, Zaragoza 6,75% 9,50% 6,50% 126.500.000 Brasil 23. Parque D. Pedro 14,00% 12,00% 91.634.701 24. Pátio Brasil 13,00% 11,00% 32.299.939 25. Franca Shopping 15,00% 13,00% 3.812.938 26. Metrópole Shopping 13,00% 11,00% 22.311.414 27. Penha Shopping 16,00% 13,00% 10.832.732 28. Tivoli Shopping 14,50% 12,00% 9.692.756 relatório e contas 2002’sonaeimobiliária 137
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