Relatório e Contas Consolidadas 2002 - Sonae Sierra

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NAV a 31/12/2002
Activos Valor de Mercado Custo Histórico
Depreciado
Franca Shopping 15.72% 3.811 599 8.447 1.328 (729) (54,9%)
Metropole Shopping 5% 22.320 1.116 19.972 999 117 11,8%
Parque Dom Pedro 98% 91.634 90.234 57.667 56.786 33.448 58,9%
Pateo Brasil 5.21% 32.314 1.683 20.656 1.076 607 56,4%
Penha Shopping 7% 10.834 779 9.761 702 77 11,0%
Tivoli Shopping 12.5% 9.696 1.212 9.915 1.239 (27) (2,2%)
Expansão P.D.Pedro Shopping 98% 10.119 9.964 0 0 9.964 -
Expansão Penha Shopping 100% 3.367 3.367 2.249 2.249 1.118 49,7%
Boavista Shopping 98% 8.109 7.906 1.459 1.422 6.484 456,0%
Total Brasil 192.203 116.860 130.125 65.800 51.060 77,6%
(milhares de Euro)
% da Sonae Total Da Sonae Total % da Sonae Valor Total Valor Total Criado
Imobiliária Imobiliária Imobiliária Criado / Custo Histórico
TOTAL 2.836.967 1.640.836 1.695.382 903.321 737.515 81,6%
NAV - IAS 697.889
(+) Valor Criado - Cascaishopping (fase 2B) 13.024
(+) Valor Criado - Concessões 2.877
(+) Valor Criado - Desenvolvimento 18.824
(+) Valor Criado - Desenvolvimento Brasil 17.566
(+) Impostos Diferidos Passivos 298.815
(-) Impostos Diferidos Activos 17.033
(+) Reavaliação Swaps 5.494
Net Asset Value 1.037.458
Net Asset Value por Acção em € 27,67
Situação Financeira e Resultados
Desempenho Financeiro
Alteração de políticas
contabilísticas
Tal como referido anteriormente, a Empresa
decidiu adoptar as International Accounting
Standards (IAS) na preparação das suas contas
consolidadas a partir de 2001. As principais
diferenças entre as contas IAS e as contas
POC, anteriormente produzidas pela Empresa,
são as seguintes:
> os imóveis detidos para investimento são
reavaliados anualmente, com base em
relatório de avaliação de entidade
independente (a Sonae Imobiliária já desde
1997 que publica relatório de avaliação
independente dos seus imóveis);
> a variação de valor no exercício dos
imóveis detidos para investimento, ou
imóveis em desenvolvimento que são
concluídos e entram em operação, é
reconhecida como proveito ou custo do
exercício;
> sobre esse proveito ou custo, são
reconhecidos impostos diferidos;
> dada a reavaliação dos imóveis detidos
para investimento, não são calculadas
amortizações desses imóveis;
> a dívida e contratos derivados da
empresa são também reavaliados para
valores de mercado.
relatório e contas 2002’sonaeimobiliária
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