Relatório e Contas Consolidadas 2002 - Sonae Sierra

Imóveis Detidos como Investimento – Portugal
Ref. Imóvel Descrição
4. Centro Colombo
Lisboa,
Portugal
Centro comercial em três pisos, com 119.539,40 m 2 de ABL e 6.850 lugares de estacionamento em três
caves. Uma área de 29.489 m 2 foi vendida ao Hipermercado Continente e uma loja com uma área de 3.814 m 2
foi vendida à C&A. (N.B: Estas unidades foram excluídas da avaliação deste imóvel.).
Outras lojas-âncora neste centro comercial são: AKI (2.640 m 2 ); Toys ’R’ Us (3.295 m 2 ); Worten (2.830 m 2 );
Sport Zone (2.350 m 2 ); San Luis (1.830 m 2 ); Cortefiel (1.214 m 2 ); Zara (1.798 m 2 e 1.367 m 2 ); Fnac (3.755
m 2 ); Habitat (1.881 m 2 ); Vobis (914 m 2 ); Tribo (1.080 m 2 ) e MacModa (1.225 m 2 ), entre outras. Existe também
um centro-auto (984 m 2 ), um health club (2.480 m 2 ), uma área de lazer com 12.309 m 2 e 10 salas de cinema
Warner-Lusomundo (5.200 m 2 ).
As restantes 410 lojas-satélite ocupam uma área de 37.212,21 m 2 incluindo 60 restaurantes (que totalizam
7.358,32 m 2 ). Existe no Centro Colombo um co-gerador de electricidade que produz electricidade vendida
ao condomínio e à EDP. Existe também uma área de 2.883 m 2 de arrecadações arrendada aos lojistas.
Sabemos que existe potencial para a construção de um campo de golf (de 3.668,70 m 2 ) na cobertura
do centro. Como tal, e mesmo não tendo conhecimento das intenções actuais da Sociedade em relação a este
projecto, incluímos a referida área na avaliação.
Na nossa avaliação foi incluída a área de escritórios que diz respeito às bases das Torres Oriente e Ocidente
deste empreendimento. As bases das duas torres incluem 2 pisos, ambos com mezzanine, tendo um 1.171,5
m 2 e outro 1.761 m 2 . Os pisos térreos destas Torres estão actualmente arrendados a instituições bancárias
enquanto que os primeiros pisos se encontram em tosco e por arrendar.
Por uma questão de apresentação, as Torres Oriente e Ocidente, que formam parte integrante do Centro
Colombo, são descritas nos imóveis nº 39 e nº40, respectivamente.
O Centro Colombo foi inaugurado a 16 de Setembro de 1997.
5. Centro Vasco da Gama
Parque das Nações,
Lisboa
Portugal
Centro comercial em quatro pisos que totalizam 47.625,43 m 2 de ABL e 2.559 lugares de estacionamento.
Possui um hipermercado Continente com 11.411 m 2 , uma loja C&A com 2.658 m 2 e uma loja Worten com
4.412 m 2 , espaços estes que foram vendidos aos respectivos ocupantes e, por esse motivo, excluídos desta
avaliação. Este centro dispõe de um complexo de Cinemas Warner-Lusomundo (3.832 m 2 ) e de um conjunto
de lojas-âncora de média dimensão, como sendo Sportzone (1.535 m 2 ), Zara (2.054 m 2 ), Vobis (711 m 2 ), entre
outras, somando um total de 5.265,16 m 2 . Dispõe ainda de um conjunto de 124 lojas (14.782,77 m 2 )
e 34 restaurantes com uma área total de 5.264,1 m 2 .
Existe também uma área destinada para arrumos de 1.306,85 m 2 .
Este projecto foi inaugurado em Abril de 1999.
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sonaeimobiliária’relatório e contas 2002