Edição 96 download da revista completa - Logweb

| edição nº96 | Fev | 2010 | Logweb31em 2009, ele destaca que aempresa entregou ao mercado oFlex Buildings, que é um híbridode galpões e escritórios, que vaiao encontro do atual cenárioempresarial brasileiro. “Com oprojeto, a INI2 buscou soluçõesirreverentes para atender demaneira competitiva ao mercadoe à nova realidade econômicamundial. O empreendimentopode receber Call Center,escritórios, sedes corporativas,laboratórios, pequenas linhas demontagem de componenteseletrônicos, logística fina, entreoutros”, revela.Já Gabriel Raad, diretor daConstrutora Laguna (Fone: 413259.1800), ressalta que o iníciodo último ano foi ruim, mas nosegundo semestre houve umreaquecimento das demandaspor espaços. “Entregamos, emfevereiro de 2009, o nossoprimeiro condomínio logístico,localizado em São Carlos, SP.Nosso primeiro cliente é aElectrolux do Brasil, que ocupauma área de aproximadamente23.000 m²”, informa.Por parte da Retha (Fone: 114777.9800), Vanuza Dias, daárea de marketing, e MarinoMário, diretor comercial,enfatizam que nos últimos cincoanos os empreendimentosindustriais e logísticos têm sidouma tendência, e em 2009 nãofoi diferente. “Esta tendênciaaumentou muito”, afirmam.Rossi, da GR: “os empreendimentosque serãoconcluídos no primeirosemestre de 2010 terãouma absorção garantida,em função da baixa oferta”Demeterco, da CapitalRealty: “o conceito decondomínio logístico estáno início de sua consolidaçãoe vem obtendo sucessoem todo o país”Conforme explicação dosrepresentantes da Retha, dolado dos investidores, adificuldade de encontrar bonsterrenos, tanto em localizaçãocomo em preço, faz com quegrandes áreas sejam transformadasem condomínios, abrigandovárias empresas de diversossegmentos em um só local; e dolado do cliente, que é o inquilino,a busca de redução de custo fixoe segurança em suas operaçõesconsolidam esta tendência.Sobre o desempenhoespecífico da Retha no últimoano, eles apontam que a taxa devacância nos condomíniosadministrados pela empresadiminuiu muito. “Com a fortedemanda do segmento em 2009,a Retha agregou ao grupo umaempresa incorporadora, aTerraMar Incorporações, queatua exclusivamente nodesenvolvimento de condomíniosindustriais e logísticos, commódulos múltiplos a partir de800 m²”, destaca Vanuza.De acordo com Mário, istopossibilitou o avanço de doisprojetos que estavam emandamento: um em Itapevi, SP,na Rodovia Castelo Branco, comoito galpões já totalmentevendidos e entrega prevista parao inicio de 2011; e outro emLouveira, SP, que prevê 33galpões, que serão divididos emduas fases, sendo a primeiracom 14 galpões, com entregaprevista para setembro de 2011.