32 <strong>Logweb</strong> | edição nº<strong>96</strong> | Fev | 2010 |Mais projetosConforme conta Rossi, <strong>da</strong> GR,projetos que estavam parados desde2008 em função <strong>da</strong> crise econômicamundial serão retomados e o mercadoirá disponibilizar, a partir do quartotrimestre de 2010, novos empreendimentosprontos para locação. Alémdisso, como a retoma<strong>da</strong> <strong>da</strong> deman<strong>da</strong>por novos espaços pelos locatários játeve início neste começo de ano, osempreendimentos que serão concluídosno primeiro semestre de 2010 terãouma absorção garanti<strong>da</strong>, em função <strong>da</strong>baixa oferta.Sobre as expectativas específicas<strong>da</strong> GR, ele comenta que neste ano aempresa terá os condomínios GRJundiaí e GR Campinas prontos edisponíveis para ocupação. Alémdestes empreendimentos, a empresaestá em fase final de negociação deterrenos em Guarulhos e na RodoviaRégis Bittencourt, ambos para projetosde condomínios fechados de galpõesmodulares, nos moldes dos projetosanteriores em Jundiaí e Campinas.Por sua vez, Mário, <strong>da</strong> Retha, contaque a perspectiva para 2010 é desurgimento de novos condomínios, jáque desde o ano passado, para atenderà deman<strong>da</strong>, muitos projetos saíram dopapel. “Isto na<strong>da</strong> mais é que o mercadoatento à tendência de condomíniosindustriais e logísticos”, observa.“Nossa expectativa é que o mercadosiga em ritmo de crescimento, para quea Retha venha a dobrar, num prazo decinco anos, o número de condomíniosadministrados”, acrescenta Vanuza.E por falar em tendência, Demeterco,<strong>da</strong> Capital Realty, entende que aocontrário de mercados já consoli<strong>da</strong>doscomo o de escritórios corporativos, oconceito de condomínio logístico estáno início de sua consoli<strong>da</strong>ção e vemobtendo sucesso em todo país.Para ele, este tipo de investimentoé a nova tendência do mercado, pois ascorporações conseguem diminuir seuscustos fixos de operações e nãoprecisam reter o capital. Sendo assim,investem na produção para obter umretorno mais satisfatório para osnegócios. “A tendência é que estescondomínios logísticos sejam estrategicamentelocalizados, possuamamplos e modernos espaços paraarmazenagem, serviços diversificados,infraestrutura e rateio de despesascomuns ao condomínio, como segurança,limpeza e manutenções, entreoutras”, explica o diretor-presidente <strong>da</strong>Capital Realty.Para 2010, a empresa esperafinalizar sua expansão de novas áreaspara armazenagem de carga seca,escritórios para transportadoras eampliação do estacionamento decarretas e veículos leves no condomínioMega Intermo<strong>da</strong>l Esteio, no Rio Grandedo Sul. “Queremos nos destacar ain<strong>da</strong>mais na Região Sul do Brasil e atrairnovos clientes”, conta.Por parte <strong>da</strong> Laguna, Raad diz que aperspectiva para este ano é bastanteotimista. “Vemos que a oferta irácrescer bastante em virtude dosinvestimentos nacionais e, principalmente,internacionais no segmento.Mas deverá haver um crescimentoproporcional <strong>da</strong> deman<strong>da</strong>, por conta docenário de crescimento econômico queo país se encontra”, analisa, revelandoque a empresa pretende <strong>da</strong>r continui<strong>da</strong>deao desenvolvimento do condomíniode São Carlos, além de lançar umempreendimento em Curitiba, PR.Na visão de Corsini, <strong>da</strong> INI2, omomento de aquecimento econômicono mercado interno possibilita deman<strong>da</strong>para os condomínios de galpõeslogísticos, principalmente pelo fatodeste mercado trazer segurança para osinvestidores. Ao que tudo indica,segundo ele, existe um mercadoenorme a ser explorado, em vista <strong>da</strong>política de infraestrutura concentrar alogística de distribuição em rodovias,garantindo a deman<strong>da</strong> crescente com aperspectiva de aquecimento domercado interno.Ain<strong>da</strong> em 2010, a INI2 almejalançar mais dois Flex Buildings em SãoPaulo e, mais adiante, expandir esteconceito para outras ci<strong>da</strong>des comoCuritiba e Porto Alegre, por exemplo.Já a Catena&Castro, em marçodeste ano, deverá colocar em funcionamentoo condomínio Golden LogAnhanguera, na ci<strong>da</strong>de de Sumaré, SP.Este será o segundo dos dez condomíniosque a empresa pretende lançar noBrasil com a marca Golden Log.O primeiro, em Belo Horizonte, MG, jáfoi totalmente comercializado.Segundo a diretora-executiva <strong>da</strong>empresa, a infraestrutura do novoempreendimento, que conta com umaárea de 430.000 m² e 66 lotes, dosquais 30% já foram comercializados,está concluí<strong>da</strong> e a construção degalpões no local já está libera<strong>da</strong>.“O que falta para a inauguração éconcluir as obras de asfalto e portaria”,revela Renata. ●Veja no portal www.logweb.com.br amatéria <strong>completa</strong>, incluindo fichastécnicas dos condomínios logísticos eindustriais <strong>da</strong>s empresas ent<strong>revista</strong><strong>da</strong>s.
| edição nº<strong>96</strong> | Fev | 2010 | <strong>Logweb</strong>33AutomaçãoColetores de <strong>da</strong>dosMotorola melhoramoperações <strong>da</strong> LuftPara aumentar a precisão dosprocessos de recebimento, armazenagem,separação e expedição demercadorias, a Luft Solutions (Fone: 114772.4228), especializa<strong>da</strong> em operaçõeslogísticas de produtos com alto valoragregado, que deman<strong>da</strong>m giro rápido,agili<strong>da</strong>de e flexibili<strong>da</strong>de, adotou o uso de21 coletores de <strong>da</strong>dos MC3090R Brick <strong>da</strong>Motorola, comercializados pela SealTecnologia (Fone: 11 2134.3814), e jácolhe resultados positivos.O sistema foi implantado no CD <strong>da</strong>companhia em Barueri, SP, onde sãofeitas as operações logísticas <strong>da</strong>Saraiva.com (produtos eletrônicos),Fnac.com, Fnac Lojas e LouisVuitton. “A solução foi implementa<strong>da</strong>para a área de produto acabado,abrangendo to<strong>da</strong> a movimentação demateriais no CD, que inclui recebimento,expedição, inventário, movimentaçõesinternas, separação e picking. To<strong>da</strong> equalquer movimentação dos produtos doCD é feita com leitura de códigos debarras”, comenta Gustavo Saraiva,gerente de tecnologia <strong>da</strong> Luft.A empresa já utilizava coletores nolocal, mas apenas para operações dearmazenagem, movimentações internas einventários. As demais operações demovimentação, segundo Saraiva, eramprocessa<strong>da</strong>s manualmente, anota<strong>da</strong>s emplanilhas e só depois eram lança<strong>da</strong>s nosistema. “Como a quanti<strong>da</strong>de de equipamentosnão era suficiente, algumas vezesera necessário aguar<strong>da</strong>r o retorno <strong>da</strong>splanilhas para então efetivar a armazenagemdos produtos no sistema, o quegerava mais gasto com mão de obra emaior indisponibili<strong>da</strong>de do produto paraven<strong>da</strong>”, explica.De acordo com o gerente de tecnologia<strong>da</strong> Luft, a necessi<strong>da</strong>de <strong>da</strong> utilizaçãodos coletores com Windows Mobile 5.0,software de emulação terminal e garantiaestendi<strong>da</strong> foi detecta<strong>da</strong> em função <strong>da</strong>baixa acuraci<strong>da</strong>de dos processos derecebimento, armazenagem, separação eexpedição. Além disso, sem os coletoresa empresa não tinha visibili<strong>da</strong>de <strong>da</strong>A Luft adquiriu, junto à Seal, 21coletores de <strong>da</strong>dos MC3090R Brick<strong>da</strong> Motorola, que estão sendoutilizados no CD em Barueriprodutivi<strong>da</strong>de em tempo real dosprocessos, bem como <strong>da</strong> rastreabili<strong>da</strong>dedos pedidos. “Após imprimir o picking, opróximo status do pedido só eravisualizado no início <strong>da</strong> conferência”,exemplifica.Resultados positivosA Luft aponta que as seguintessoluções de problemas podem serdestaca<strong>da</strong>s após a implantação doscoletores: aumento <strong>da</strong> acuraci<strong>da</strong>de doestoque, garantia dos processos nosistema (e não nas pessoas), ganho deagili<strong>da</strong>de, rapidez na visualização deinformações e na toma<strong>da</strong> de decisões,além de redução dos tempos de recebimento,armazenagem, separação econferência de pedidos.Daqui pra frente, a empresa esperaconseguir efetuar a realização deinventário cíclico mesmo com a operaçãoem an<strong>da</strong>mento, medição dos indicadoresde performance em tempo real e comparaçãocom metas variáveis. “Não podemosdeixar de destacar que almejamos aredução de gastos com papel e impressão,o que irá propiciar, também, uma atitudeecologicamente correta”, acrescentaSaraiva. ●