BT#07
BT#07
BT#07
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Колонки<br />
Все хотят купить себе недвижимость в Берлине: кого ни встретишь – либо<br />
только что купили, либо присматриваются, либо подумывают об этом,<br />
утверждает Арина Холина, недавно исполнившая свою давнюю мечту.<br />
Она купила берлинскую квартиру и теперь делится практическим опытом<br />
Берлинские<br />
стены<br />
Вавгусте, когда мы с другом<br />
только нашли будущую<br />
квартиру, у нас еще<br />
хватало пыла обсуждать<br />
риелторов, налоги, районы<br />
и соседей. Но сейчас,<br />
когда прошло уже два месяца и ремонт<br />
закончен, сил больше нет повторять<br />
и выслушивать одно и то<br />
же. Тем более что когда ты<br />
года три назад только и уговаривал<br />
всех покупать здесь<br />
квартиры, пока они не подорожали<br />
– тебя никто и слушать не<br />
хотел. А как цены выросли – все<br />
почему-то засуетились. Всем хочется<br />
запасной аэродром. И Германия, судя по<br />
всему, сейчас отобьет на недвижимости<br />
все, что потеряла на санкциях.<br />
О том, сколько стоили квартиры в Берлине<br />
лет 10-15 назад, даже вспоминать<br />
не хочется. Ну, копейки… Тридцать тысяч<br />
евро. Пятьдесят – почти за дворец. За два<br />
года все стало сильно дороже. Оптимисты<br />
уверяют, что даже в модном Пренцлауэр-<br />
Берге можно найти сейчас что-нибудь за<br />
100 тысяч, но веры их словам нет. Всякий<br />
раз, когда некто говорит: «Ой, а мой приятель<br />
уже давно продает две комнаты на<br />
Мерингдамм, 60 тысяч», оказывается (после<br />
срочного, если не истеричного звонка),<br />
что все уже продано. Вот только что прямо<br />
продано. Вчера было не продано, а<br />
В Берлине все меняется невероятно быстро,<br />
но это по-прежнему лучший город<br />
на свете. Он расслабленный и активный,<br />
тут все время что-то происходит:<br />
концерты, фестивали, выставки,<br />
вечеринки, открываются рестораны<br />
и стремительно меняется гастрономическая<br />
мода. Здесь идеальный общественный<br />
транспорт. Тут много озер,<br />
и это очень зеленый город – почти нет<br />
улиц, на которых не росли бы деревья<br />
сегодня уже поздно. Я лично узнавала о<br />
разных вариантах, как купить дешевле:<br />
тут время от времени выселяют социальное<br />
жилье, или дом уже стоит в планах<br />
на реконструкцию (жильцов переселяют,<br />
а квартиры продают), но лично мне все<br />
это показалось слишком уж сложным, а<br />
местами даже подозрительным. Хотя некоторые<br />
проворачивают и такие схемы.<br />
За 200-300 тыс. евро прекрасную<br />
квартиру найти легко, даже в центре<br />
(обоих центрах – Западном и Восточном).<br />
Еще в доме после капитального обновления<br />
– и во многих даже ставят лифты.<br />
В новых домах будет либо дороже, либо<br />
надо покупать на стадии застройки. В<br />
среднем придется ждать два года, зато<br />
цена – примерно 4 тыс. евро за метр.<br />
Для центра это сейчас отличная цена.<br />
Присмотреться к жилью можно на сайте<br />
immobilianscout24. Он, правда, на немецком.<br />
Но выучить несколько слов на<br />
другом языке не так уж трудно – и это<br />
примерно на 2-3% от стоимости квартиры<br />
дешевле, чем нанимать риелтора.<br />
К цене квартиры прибавляйте от 10<br />
до 14%. Это налоги (сейчас они уже 6%,<br />
а не 3, как в старые добрые времена),<br />
около 1500 евро нотариусу, от 5 до 8%<br />
агенту. Сразу учитывайте все это, когда<br />
изучаете предложение.<br />
На сайтах недвижимости нет частных<br />
объявлений – все квартиры на договоре<br />
у агентств. Так что не беспокойтесь о том,<br />
чтобы найти того, кто сделает бумажную<br />
работу. Если нравится квартира, надо<br />
отправить агенту мейл (там написаны все<br />
телефоны и адреса), представиться, рассказать,<br />
кто вы и откуда, сообщить адрес<br />
регистрации (где прописаны). Без этого<br />
они говорят неохотно.<br />
22 ДЕКАБРЬ–ЯНВАРЬ 2014–2015 businesstraveller.com.ru
Change language