You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
74<br />
<strong>Varbergs</strong> Bostads AB<br />
verksamhetsberättelse • <strong>Varbergs</strong> Bostads AB <br />
<strong>Varbergs</strong> Bostads AB är <strong>Varbergs</strong> största bostadsföretag med<br />
5 167 hyreslägenheter samt 161 affärs- och kontorslokaler.<br />
Fastighetsbeståndet omfattar 85 fastigheter fördelat på<br />
<strong>Varbergs</strong> tätort, Bua, Väröbacka, Veddige, Träslövsläge och<br />
Tvååker.<br />
Bolaget har, enligt ägardirektiven, till uppgift att<br />
främja bostadsförsörjningen i <strong>kommun</strong>en och att vara<br />
<strong>kommun</strong>ens främsta instrument för en social bostadspolitik.<br />
Verksamheten ska bedrivas utifrån affärsmässiga<br />
och långsiktigt hållbara principer. Miljöaspekterna<br />
av bolagets verksamhet ska beaktas, kvaliteten för<br />
de boende främjas och det bostadssociala ansvaret<br />
tydliggöras.<br />
Hög efterfrågan och lång väntetid<br />
Efterfrågan på bostäder är fortsatt mycket hög. Den<br />
genomsnittliga väntetiden för att få en lägenhet i<br />
<strong>Varbergs</strong> Bostads bestånd uppgår <strong>2011</strong> till cirka åtta år,<br />
vilket är en ökning med ett år sedan 2010. Väntetiden<br />
är längre för centrala eller havsnära lägen i <strong>Varbergs</strong><br />
tätort och kortare utanför tätorten.<br />
Hyreslediga lägenheter förmedlas via bolagets<br />
uthyrningsservice, BoButiken. Det övervägande antalet<br />
lägenheter fördelas efter hur lång tid den sökande stått<br />
i bostadskön. En del lägenheter förmedlas med social<br />
förtur, efter samråd med socialförvaltningen. För personer<br />
som har fast anställning i <strong>Varbergs</strong> <strong>kommun</strong> och<br />
mer än 10 mil till sin bostad, finns en näringslivsförtur.<br />
Under år <strong>2011</strong> hyrdes 572 lägenheter ut. Av dessa<br />
gällde 102 omflyttning bland befintliga hyresgäster,<br />
medan 34 var förturer. Jämfört med 2010 är detta en<br />
marginell minskning.<br />
Fler lägenheter och ökad tillgänglighet<br />
Många söker lägenheter, samtidigt som en åldrande<br />
befolkning har behov av bostäder lämpade för människor<br />
med rörelsehinder. Att anpassa befintliga äldre<br />
hus är dyrt och kräver ofta stora ingrepp i byggnaderna.<br />
Ungefär hälften av bolagets lägenheter har hiss eller<br />
ligger i markplan.<br />
Hösten <strong>2011</strong> färdigställdes 20 lägenheter i kvarteret<br />
Ljungpiparen på Egnahemsgatan. Detta är den första<br />
nybyggnationen sedan 2007, då 156 lägenheter på<br />
Söderhöjd i Varberg och 21 lägenheter i Tvååker färdigställdes,<br />
utöver de 18 lägenheter som tillfördes genom<br />
ombyggnad av Storegården i Tvååker under 2009.<br />
Nybyggnation och fler planer<br />
Två punkthus på Sörsedammsområdet med totalt<br />
44 lägenheter projekteras för närvarande. Byggstart är<br />
möjlig år 2012 om projektet inte överklagas.<br />
Detaljplanen för två planerade trevåningshus på<br />
Lilla Drottninggatan med sammanlagt 33 lägenheter är<br />
godkänd och projektering startas år 2012.<br />
Detaljplanen för nybyggnation på Håstens Torg är<br />
antagen av <strong>kommun</strong>styrelsen.<br />
<strong>Varbergs</strong> Bostads AB har även presenterat flera<br />
projekt för att kunna bygga fler bostäder, bland annat<br />
64 lägenheter på Brunnsberg, 52 lägenheter i kvarteret<br />
Falkenbäck, ytterligare två punkthus med 44 lägenheter<br />
på Sörsedammsområdet och 38 lägenheter i Bua.<br />
Hållbar utveckling<br />
Bolaget bedriver ett aktivt miljöarbete för att bidra till<br />
ett kretsloppsanpassat samhälle, samtidigt som hyresgästerna<br />
erbjuds en sund och trivsam boendemiljö.<br />
Den största miljöpåverkan från fastigheter sker i<br />
form av energianvändning för uppvärmning samt vatten.<br />
<strong>Varbergs</strong> Bostads AB arbetar sedan lång tid tillbaka<br />
för att reducera energiförbrukningen. Fossila bränslen<br />
och direktverkande el har successivt fasats ut och<br />
Utsikt från sjunde våningen på Egnahemsgatan.
Change language