You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Varbergs</strong> Fastighets AB<br />
79<br />
Verksamheten har dominerats av två stora projekt, kvarteret<br />
Komedianten på uppdrag av <strong>kommun</strong>en och ombyggnad för<br />
<strong>Varbergs</strong> Stadshotell i kvarteret Läkaren.<br />
Kommunens nya kulturhus, med utvidgat bibliotek,<br />
konsthall och lokaler för barnkultur, färdigställdes i<br />
december <strong>2011</strong>. Omfattningen är 1 800 kvm nybyggnad<br />
och 3 075 kvm ombyggnad. Byggtiden var 16 månader<br />
och investeringsutgiften uppgår till 77,5 mnkr.<br />
I december 2010 påbörjades ombyggnaden av<br />
kontorsvåningarna, längs Västra Vallgatan i kvarteret<br />
Läkaren, till hotellrum. När ombyggnaden är klar i februari<br />
2012 får hotellet 66 nya rum med hög standard.<br />
Investeringen uppgår till 50 mnkr, exklusive inredning.<br />
Under 2012 ska 11 av de äldre rummen byggas om<br />
som komplement till Spa-avdelningen. Dessutom ska en<br />
tillbyggnad av restaurangen utföras mot torget. Hotellet<br />
får efter dessa förändringar 178 rum.<br />
Övriga projekt<br />
Den nya Hamnpaviljongen blev klar i april och det<br />
kringliggande torget i november <strong>2011</strong>. Investeringsutgiften<br />
för paviljongen blev 7,9 mnkr. Torget har anlagts<br />
på uppdrag av <strong>kommun</strong>en, till en kostnad på 1,5 mnkr.<br />
I kvarteret Lorensberg kommer fastighetsbolaget att<br />
äga två parkeringsdäck med 474 platser. En del av dessa<br />
togs i bruk i juni <strong>2011</strong> och hela parkeringsanläggningen<br />
blir klar i december 2012. Bolaget har hittills investerat<br />
61 mnkr i anläggningen.<br />
Idrottshall, gruppbostad, ishall<br />
Utöver Komedianten har fastighetsbolaget färdigställt<br />
en idrottshall i Väröbacka och i Veddige pågår uppförandet<br />
av en gruppbostad. Projekteringen av en ny<br />
ishall färdigställdes i december och anbudsförfarande<br />
pågår.<br />
Ekonomi<br />
Rörelseresultatet för <strong>2011</strong> blev 16,9 mkr jämfört med<br />
13,9 mnkr för 2010. Resultatet före bokslutsdispositioner<br />
och skatt blev 4,6 mnkr, vilket är en minskning<br />
med 4,4 mnkr från 2010. Detta beror uteslutande på<br />
räntekostnaderna, som ökade med 7,6 mnkr. Den<br />
genomsnittliga kostnadsräntan ökade från 1,4 % till<br />
3,7 %. Avskrivningskostnaderna minskade däremot<br />
med 3,8 mnkr. Detta beror på att många paviljonger<br />
var slutavskrivna.<br />
Bolaget lämnar ett koncernbidrag på 2 mnkr, som<br />
redovisas över det egna kapitalet. Avsättning görs till<br />
periodiseringsfond med 0,6 mnkr. Resultatet efter skatt<br />
blir då 2,9 mnkr.<br />
Investeringarna blev 87,7 mnkr, jämfört med 52,1<br />
mnkr 2010. Värdet av anläggningstillgångarna ökade<br />
från 375 mnkr till 448 mnkr.<br />
Soliditeten är oförändrad, 11,8 %.<br />
Byggnationen som utförts åt <strong>kommun</strong>en ökade till 91<br />
mnkr, jämfört med 52 mnkr 2010. Sammanfattningsvis<br />
blev omslutningen av drift och investeringar 232 mnkr,<br />
vilket är en ökning med 45 % jämfört med 2010.<br />
varbergs Fastighets AB • verksamhetsberättelse<br />
(Mnkr) 2009 2010 <strong>2011</strong><br />
<strong>Varbergs</strong> Fastighets AB resultat<br />
Intäkter 122,2 107,0 143,8<br />
Kostnader -89,9 -74,7 -112,2<br />
Avskrivningar -19,5 -18,4 -14,7<br />
Rörelseresultat 12,8 13,9 16,9<br />
Finansnetto -6,1 -4,9 -12,4<br />
Resultat efter<br />
finansiella poster 6,8 9,0 4,5<br />
Balansomslutning 431,6 457,4 476,9<br />
Soliditet, % 12,0 11,8 11,8<br />
Investeringar 17,8 52,1 87,7<br />
Antal anställda, medeltal 5 5 5<br />
Byggnation åt <strong>kommun</strong>en 67,0 52,5 90,5<br />
Den nya Hamnpaviljongen med ett kringliggande torg.
Change language