Stora gemensamhetsanläggningar - Fastighetsvetenskap - Lunds ...

Stora gemensamhetsanläggningarfastighetsspecifika anläggningar ligger på respektive fastighetsägare eller tomträttsinnehavare.Anläggningsbeslutet är meddelat som preliminärbeslut och förrättningen är inte avslutad.Exploateringen i området är inte avslutad, allteftersom utbyggnaden skerkommer nya fastigheter att bildas. Dessa ska också ingå i anläggningen och LM harvalt att ansluta dessa efterhand och inte avsluta ärendet. Sedan det ursprungliga anläggningsbeslutetmeddelades har ytterligare tre fastigheter anslutits. Delägarna beståri nuläget av åtta bostadsaktiebolag, en stiftelse, nio bostadsrättsföreningar och enkooperativ bostadsförening.Andelstalen grundas på fastigheternas bruttoarea ovan mark. I de kvarter där flerfastigheter förväntas avstyckas har stamfastigheterna anslutits med sådana andelstalatt de ska kunna fördelas mellan styckningslotterna när det blir aktuellt. Trots dettatilltag innehåller beslutet ändå en föreskrift om att andelstalen kan komma att ändrasinnan förrättningen avslutas och att anläggningen får omprövas redan två år efter detatt förrättningen avslutats och vunnit laga kraft, även om ändrade förhållanden inteinträtt.Teknisk beskrivningDenna anläggning är en stationär sopsugsanläggning, och består av inkast, lagringsochtransportluftventiler, luftintag, sopsugrör, rens- och inspektionsluckor, styr- ochtryckluftsinstallation med ledningar, samt en stationär sopsugsterminal innesluten i enbyggnad med containrar, styrsystem, fläktar, ljuddämpare, belysning etc. Även byggnadenoch angöringsvägen till denna ingår i anläggningen.Anläggningen behandlar tre fraktioner av avfall: brännbart, organiskt avfall ochpapper. I varje hus finns inkast för varje fraktion i entréplan, antingen inomhus ellerutomhus. Varje inkast kan betjäna ca 40 lägenheter. Vid varje inkast finns ett uppsamlingsutrymme(lagringsventil). Dessa är förbundna med den stationära terminalenvia rörledningar, och avfallet transporteras med hjälp av undertryck till containrar iterminalen. Dessa hämtas sedan regelbundet av en lastbil.7.7.1 Claes Göthman, Sjöstadens Västra Sopsug samfällighetsföreningClaes Göthman är styrelseordförande i Sjöstadens Västra Sopsug samfällighetsförening.Han jobbar på SKB som är en av fastighetsägarna i området, och är dessutomordförande för ytterligare två samfällighetsföreningar.AnläggningenAnläggningen är en stationär sopsug. Företaget Envac är både leverantör av anläggningenoch sköter drift och underhåll enligt serviceavtal. Företaget har i principmonopol på den här typen av anläggning. Göthman uppger att det krävs ett serviceavtalför att sköta drift och underhåll. Anläggningen kräver daglig övervakning, vilketingår i serviceavtalet. Ett datasystem sköter regleringen av anläggningen och övervakasav entreprenören på distans. Kommunens entreprenör hämtar sopor två gångerper vecka.103