Stora gemensamhetsanlÃ¤ggningar - Fastighetsvetenskap - Lunds ...

More documents

Recommendations

Info

Stora gemensamhetsanläggningarTabell 1. Lunds kommuns schema över fördelning av huvudmannaskap 59AnläggningarDistributionsledningar förVA på gemensamhetstomtKommunaltHuvudmannaskapEnskiltgaXenskildafastighetsägareAnm.Om standard ochutförande uppfyllervissa krav kan avtalträffas medkommunen omskötsel och underhållDränerings och regnvatten X XVA på enskild tomt(X)Fjärrvärme X (X)ElförsörjningXYtterbelysning för internakommunikationsytor,garage mmLokalgata,uppsamlingsgataLokalgata inom storkvarterInterna körbara gångvägarXGarage och P-platser X XHuvudgångstråkXInterna gångstråkBollplan o närlekplatserSmåbarnslekplatserXGrönytor inom storkvarterXSophantering X XCentralantennerXGasXXXXXXXP.g.a. det tekniskautförandetgemensamhetsanl. Ivissa fallAlt. Skånska Elverkeller SydkraftOm standard ochutförande uppfyllervissa krav kan avtalträffas medkommunen omskötsel och underhållDvs gata fram tillgemensamt garageeller parkeringKrav på kommunalstandardI första hand påparkmarkFörläggs påparkmark59 Lunds kommun (1990) s. 2548
Stora gemensamhetsanläggningar5 InventeringJag har valt att huvudsakligen genomföra denna undersökning med hjälp av fastighetsregistret(FR). Anders Larsen på Lantmäteriet har försett mig med en lista översamtliga gemensamhetsanläggningar som finns inlagda i FR med uppgifter om ändamåloch antal delägarfastigheter.5.1 Gemensamhetsanläggningar i allmänhetI landet fanns 85 261 levande gemensamhetsanläggningar den 30 juni 2011. 60 Antaletökar stadigt, varje år inrättas ca 1 400 st. Störst antal gemensamhetsanläggningarfinns i Göteborgs kommun (3 339 st.) och minst antal i Malå kommun (17 st.). 61 Vidtidpunkten för inhämtandet av mitt underlag, den 3 november 2011, fanns det 79 361levande gemensamhetsanläggningar med uppgift om antal delägarfastigheter. Skillnadenbestår i att många anläggningar har ofullständigt redovisade delägarfastigheter.Sammanlagt 12 130 gemensamhetsanläggningar har denna anteckning. Drygt hälftenav dem har angivna delägarfastigheter, men uppräkningen är ofullständig; knappthälften av dem saknar registrerade delägarfastigheter överhuvudtaget. De senare saknassålunda i mitt urval. Eftersom en stor del av mitt arbete bygger på antalet delägarfastigheterkommer jag att bortse från dessa anläggningar i fortsatta resonemang.5.2 StorleksbegreppetStorlek kan ifråga om gemensamhetsanläggningar innebära många saker. Den aspektsom ligger nära till hands för de flesta är antalet delägarfastigheter, men en gemensamhetsanläggningkan också vara stor i fråga om geografisk utbredning. Stor utbredningkan i sin tur delas in i lång sträckning, när anläggningen avser vägar eller ledningar,eller stor areal.Ett intressant begrepp som uppkommer i detta sammanhang är båtnadsområde. Båtnadsområdetutgörs av de fastigheter, för vilka det är av väsentlig betydelse att varaanslutna till anläggningen, och angavs alltid för vägföreningar och vägsamfälligheter.Begreppet lever kvar, trots att det inte omnämns i AL. Båtnadsområdet behöver dockinte vara detsamma som delägarfastigheternas areal, eftersom fastigheter ibåtnadsområdet kan undantas och fastigheter utanför det anslutas på frivillig väg.Anläggningens värde är också en storleksfaktor. Därutöver är givetvis ändamåletintressant, även om det inte intuitivt handlar om storlek. En anläggning med ett ändamålsom kräver stort tekniskt kunnande skulle kunna leda till samma typ av förvaltningsproblemsom de övriga grupperna. Jag har därför valt att vidare undersökafyra grupper av gemensamhetsanläggningar; nämligen sådana som uppvisar60 Lantmäteriet (2011)61 Lantmäteriet (2011)49
Page 2 and 3: Stora gemensamhetsanläggningar© 2
Page 4 and 5: Stora gemensamhetsanläggningar4
Page 6 and 7: Stora gemensamhetsanläggningarMany
Page 8 and 9: Stora gemensamhetsanläggningaräga
Page 14 and 15: Stora gemensamhetsanläggningar4.4
Page 18 and 19: 1.3 FrågeställningarStora gemensa
Page 20 and 21: Stora gemensamhetsanläggningaruppg
Page 22: Stora gemensamhetsanläggningarDet
Page 25 and 26: Stora gemensamhetsanläggningarSåd
Page 27 and 28: Stora gemensamhetsanläggningarelle
Page 29 and 30: Stora gemensamhetsanläggningarkund
Page 31 and 32: Stora gemensamhetsanläggningar3 Be
Page 33 and 34: Stora gemensamhetsanläggningardet
Page 35 and 36: Stora gemensamhetsanläggningarenli
Page 37 and 38: Stora gemensamhetsanläggningarläm
Page 39 and 40: Stora gemensamhetsanläggningar4 Gr
Page 41 and 42: Stora gemensamhetsanläggningarmann
Page 43 and 44: Stora gemensamhetsanläggningarDen
Page 45 and 46: Stora gemensamhetsanläggningarStor
Page 47: Stora gemensamhetsanläggningarunde
Page 51 and 52: Stora gemensamhetsanläggningarTabe
Page 54 and 55: Stora gemensamhetsanläggningarsom
Page 56 and 57: Stora gemensamhetsanläggningarTör
Page 58 and 59: 5.4.1 FärjeledStora gemensamhetsan
Page 60 and 61: 5.4.3 SopsugStora gemensamhetsanlä
Page 62 and 63: Stora gemensamhetsanläggningarjord
Page 64 and 65: Stora gemensamhetsanläggningarHar
Page 66 and 67: Stora gemensamhetsanläggningarLind
Page 68 and 69: Stora gemensamhetsanläggningarhuvu
Page 70 and 71: Stora gemensamhetsanläggningarAnse
Page 72 and 73: Stora gemensamhetsanläggningarFinn
Page 74 and 75: Stora gemensamhetsanläggningarSyss
Page 76 and 77: Stora gemensamhetsanläggningarHur
Page 78 and 79: Stora gemensamhetsanläggningarprob
Page 82 and 83: Stora gemensamhetsanläggningarDe m
Page 84 and 85: Stora gemensamhetsanläggningarkomm
Page 86 and 87: Stora gemensamhetsanläggningarVi k
Page 88 and 89: Stora gemensamhetsanläggningarlage
Page 90 and 91: Stora gemensamhetsanläggningar7.3
Page 92 and 93: Stora gemensamhetsanläggningarskic
Page 94 and 95: 7.4 Burlöv Karstorp ga:1Anläggnin
Page 96 and 97: Stora gemensamhetsanläggningarunde
Page 98 and 99:
Stora gemensamhetsanläggningarunik
Page 100 and 101:
Stora gemensamhetsanläggningarintr
Page 102 and 103:
7.7 Stockholm Mårtensdal ga:1Stora
Page 104 and 105:
Stora gemensamhetsanläggningarAnl
Page 106 and 107:
Stora gemensamhetsanläggningarFigu
Page 108 and 109:
Stora gemensamhetsanläggningarJoha
Page 110 and 111:
Stora gemensamhetsanläggningarring
Page 112 and 113:
Stora gemensamhetsanläggningarfast
Page 114 and 115:
Stora gemensamhetsanläggningarEven
Page 116 and 117:
Stora gemensamhetsanläggningarstå
Page 118 and 119:
Stora gemensamhetsanläggningarLant
Page 120 and 121:
Stora gemensamhetsanläggningargör
Page 122 and 123:
Stora gemensamhetsanläggningarsyst
Page 124 and 125:
Stora gemensamhetsanläggningardera
Page 126 and 127:
Stora gemensamhetsanläggningarinr
Page 128 and 129:
Stora gemensamhetsanläggningaranl
Page 130 and 131:
Stora gemensamhetsanläggningarning
Page 132 and 133:
Stora gemensamhetsanläggningarRikt
Page 134 and 135:
8.5.4 Var ska gränsen dras?Stora g
Page 136 and 137:
Stora gemensamhetsanläggningar136
Page 138 and 139:
Stora gemensamhetsanläggningar138
Page 140 and 141:
Stora gemensamhetsanläggningarStat
Page 142:
Stora gemensamhetsanläggningarInte
show all

Stora gemensamhetsanlÃ¤ggningar - Fastighetsvetenskap - Lunds ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?