Stora gemensamhetsanläggningar - Fastighetsvetenskap - Lunds ...

Stora gemensamhetsanläggningarErfarenhetsmässigt utformas ofta belysningsanläggningar inom gemensamhetsanläggningartekniskt otillfredsställande ur energiverkens synpunktgenom t ex val av armaturer av lägre kvalitet. Vidare medger i allmänhetinte utformningen av kommunikationsytorna framkomlighet medenergiverkens nuvarande servicefordon. 57Ändå förordas att ytterbelysning utförs som gemensamhetsanläggning. Energiverkenerbjuder sig att svara för skötsel och underhåll mot en avgift, så länge en rad förutsättningarär uppfyllda, bl. a att framkomligheten säkras och att Energiverken fårbesiktiga och godkänna anläggningen före driftsättning.Gator och körvägar – GatukontoretInom traditionella småhusområden svarar kommunen för alla gator så att varje fastighethar utfart mot allmän gata. Inom storkvarter får de boende själva bekosta de gatorsom behövs. Även här menar kontoret att anläggningarna utförs till lägre standard änsom är önskvärt om de utförs som gemensamhetsanläggningar.Omfattningen på gatuunderhållet beror mycket på utformning och standard.För att få ner kostnaderna inom bostadsområdet dimensionerasofta de körbara gångvägarna och parkeringsytorna i underkant med småbredder, för snäva kurvradier och dålig underbyggnad. Trafiken ledersedan till ökat slitage på vägarna och intilliggande anläggningar.[…]Erfarenheterna visar att man bör vara försiktig med att låta samfällighetsföreningarsvara för skötsel av mer omfattande allmänna gatusystem.Genom genomarbetade avtal med entreprenörer kan dock störreområden skötas rationellt. 58Deras förslag innebär att uppsamlings- och lokalgator som krävs för att nå bostadsområdetsangöringar ska vara allmänna. Mindre lokalgator kan ingå i gemensamhetsanläggning.Krav ställs på att vägarna utformas enligt kommunal standard. Parkeringsplatserska också ingå i gemensamhetsanläggningen.Det förekom i utredningen önskemål om att kommunen skulle överta ansvaret. Enligtsamma argument som Energiverken framförde, dvs. att gemensamhetsanläggningmedför högre underhållskostnader och högre grad av manuellt arbete, ställer Gatukontoretsig avvisande till detta, men kan tänka sig att åtaga sig vissa delar avföreningarnas gatuunderhåll mot ersättning.Grönområden – ParkförvaltningenMed grönområde avses gräsmattor, planteringar, bollplaner, lekplatser och gångvägar.Önskemål att kommunen helt tar över ansvaret avvisas, främst med hänsyn till att57 Lunds kommun (1990) Bilaga 1 s. 858 Lunds kommun (1990) Bilaga 1 s. 10f46