Stora gemensamhetsanläggningar - Fastighetsvetenskap - Lunds ...

Stora gemensamhetsanläggningarSådant godkännande får lämnas endast om det är uppenbart att överenskommelsenej strider mot denna lag.Sådana överenskommelser är mycket vanliga, och behandlas ofta som en renregistreringsåtgärd, utan en förrättningslantmätares prövning av tillåtligheten.2.2 Gemensamhetsanläggningar enligt LGAFöre AL:s ikraftträdande kunde gemensamhetsanläggningar inrättas enligt LGA, somträdde i kraft 1 januari 1967. Lagen tillkom för att skapa en möjlighet att reglera samverkanmellan fastigheter i de fall som inte redan var reglerade i speciallagstiftning.Det som fanns reglerat var i princip vägar och vattenverksamhet. Som exempel pågemensamhetsanläggningar anges i LGA parkeringsanläggningar, förbindelseleder,gårdsutrymmen, lekplatser, anordningar till skydd mot grundvatten, ledningar,värmeanläggningar och tvättstugor.Villkoren för inrättande var i stort de samma som sedan infördes i AL. Möjlighetfanns till tvångsanslutning, även om huvudregeln var att anläggning skulle inrättas påfrivillig väg. Även reglerna i AL om skyldighet att avstå utrymme och ersättning hadesina motsvarigheter i LGA.Gemensamhetsanläggning enligt LGA inrättades vid förrättning av förrättningsmanförordnad av Länsstyrelsen, i praktiken ofta samma lantmätare som handlade fastighetsbildning.Förrättningsgången överensstämde i allt väsentligt med förrättning ifastighetsbildningsärenden.Fastigheter för vilka gemensamhetsanläggning inrättats utgjorde tillsammans en samfällighet,en s.k. anläggningssamfällighet. Samfälligheten förvaltas enligt LGA 22 §”efter vad fastighetsägarna gemensamt bestämma”, dvs. delägarförvaltning, såvidainte någon av fastighetsägarna begärt att styrelse skulle utses. Styrelse utsågs påstämma, och ägde rätt att företräda samfälligheten och uttaxera bidrag frånmedlemmarna.LGA upphävdes i samband med att AL och SFL trädde i kraft den 1 juli 1974. Detfinns dock många LGA-anläggningar kvar, och reglerna om samfällighetens förvaltninggäller fortfarande. 7 Notera särskilt att anläggningssamfälligheter enligt LGA intefinns med i SFL 1 §. LGA-anläggningar kan omprövas enligt AL, och skall eftersådan prövning anses vara gemensamhetsanläggningar inrättade enligt AL. 82.3 VägföreningarVägförening var ett institut som reglerade gemensam väghållning av enskilda vägar,infört tillsammans med EVL 1939. I föreningens ansvarsområde ingick även mark7 ALP 17 §8 ALP 10-11 §§25