Havneudvidelse mod syd

Kommuneplanændring nr. 2008.26
Område
01 Esbjerg By
100 Havnen
170 Måde kystområde
Enkeltområde 01-100-170
Status Den 05-03-2010 er følgende gældende eller under forberedelse:
Zonestatus: Byzone
Kommuneplanstatus: Gældende enkeltområde 01-100-170
Bestemmelser Der er fastlagt følgende rammer for indholdet i lokalplaner:
Byzone Fastholdes som byzone
Havneerhverv Anvendelsen fastlægges til havneerhverv som kraftværker og havneorienteret
industri med særlige beliggenhedskrav, samt mindre belastende havneerhverv
såsom havneorienteret håndværk, maskinfabrikker, levnedsmiddelfabrikker,
fragt, handel og service. Der kan placeres virksomheder der i Håndbog om Miljø
og Planlægning er klassificeret melem klasse 4 og 7. Opfyldte arealer skal ligge i
kote DVR90 +4.50 m eller derover. Der skal sikres en hensigtsmæssig
trafikbetjening af området.
B% max 100 for området Bebyggelsesprocenten fastsættes til max 100 for området under et.
Max 40 m Bygningshøjden fastsættes for ny bebyggelse til max 40 m fra terræn.
Virksomhedsstøj 70 Støjbelastningen fra hver virksomhed fastsættes for perioderne dag/aften/nat til:
* max 70/70/70 dB(A) uden for egen grundgrænse i området,
* max tilladte støj i naboerhvervsområder,
* max 55/45/40 dB(A) i centerområder (herunder blandet bolig og erhverv) og
ved boliger i det åbne land
* max 50/45/40 dB(A) i etageboligområder og
* max 45/40/35 dB(A) uden for den fastlagte virksomhedsstøjisolinie.
Risikoerhverv I området kan tillades risikoerhverv der, efter en VVM-vurdering, ikke er til fare
for andre erhvervsområder og boligområder.
Esbjerg kommuneplan 2010-2022, rammedel Udskrift dannet: 05-03-2010