Wohnrecht für Mieter von Genossenschaftsw - Arbeiterkammer Wien
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Erhaltungspflicht der GBV nach § 14a WGG ............................ 107<br />
Verbesserung des Hauses (§ 14b WGG).................................. 112<br />
Recht des <strong>Mieter</strong>s zur Veränderung der Wohnung (§ 9 MRG). 113<br />
Recht des Hauptmieters zur Untervermietung der Wohnung ... 115<br />
Genossenschaftliche Mitbestimmung........................................ 118<br />
Wohnungsweitergabe ..................................................................... 120<br />
Abtretung der Mietrechte an nahe Verwandte (§ 12 MRG)....... 120<br />
Eintritt in die Mietrechte nach dem Tod des <strong>Mieter</strong>s (§ 14 MRG) 122<br />
Mietzins/Entgelt bei Mietrechtsabtretung (§ 12 MRG) oder<br />
Mietrechtseintritt (§ 14 MRG).................................................... 125<br />
Vertraglich vereinbartes Weitergaberecht................................. 126<br />
Vorschlagsrecht (Präsentationsrecht) ....................................... 129<br />
Wohnungstausch (§ 13 MRG)................................................... 129<br />
Mietrecht im Scheidungsfall ...................................................... 130<br />
Mietrecht und Trennung <strong>von</strong> Lebensgefährten ......................... 132<br />
Recht auf nachträgliche Übertragung der Mietwohnung ins<br />
Wohnungseigentum – Der Mietkauf.............................................. 136<br />
Die gesetzlichen Bestimmungen zur Übertragung in das<br />
Wohnungseigentum........................................................................... 137<br />
1. Erzwingbare Übertragung der Mietwohnung in das<br />
Wohnungseigentum .............................................................. 138<br />
2. Der Fixpreis <strong>für</strong> die nachträgliche Übertragung in das<br />
Wohnungseigentum .............................................................. 143<br />
3. Die freiwillige nachträgliche Übertragung der Mietwohnung<br />
in das Eigentum des <strong>Mieter</strong>s ................................................. 149<br />
Vertragliche Vereinbarungen über die nachträgliche Übertragung<br />
<strong>von</strong> Mietwohnungen ins Wohnungseigentum.................................... 150<br />
Pflichten des <strong>Mieter</strong>s....................................................................... 152<br />
Erhaltungspflichten des <strong>Mieter</strong>s ........................................................ 152<br />
Duldungspflichten des <strong>Mieter</strong>s (§ 8 Abs 2 MRG) .............................. 153<br />
Entschädigungsrecht des <strong>Mieter</strong>s (§ 8 Abs 3 MRG) ................. 154<br />
Befristete Mietverträge.................................................................... 155<br />
Die Beendigung des Mietverhältnisses......................................... 157<br />
Zeitablauf ........................................................................................... 157<br />
Einvernehmliche Beendigung des Mietverhältnisses........................ 157<br />
Kündigung durch den <strong>Mieter</strong> oder die GBV....................................... 157<br />
Die wichtigsten gesetzlichen Kündigungsgründe, die eine<br />
GBV geltend machen kann ....................................................... 158
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