GRÜN INVESTIEREN 2012 - Das eMagazin
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<strong>GRÜN</strong> <strong>INVESTIEREN</strong> <strong>2012</strong> | Immobilien/Green Building<br />
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Grüne Mitte Essen<br />
Hannover Leasing bringt<br />
Deutschlandfonds in Essen<br />
Hannover Leasing beginnt mit dem Vertrieb des<br />
geschlossenen Immobilienfonds "Grüne Mitte, Essen".<br />
Der Fonds investiert in einen Büroneubau im<br />
nördlichen Bereich des Essener Stadtzentrums. <strong>Das</strong><br />
Gebäude soll bis April 2013 fertig gestellt werden<br />
und ist für 20 Jahre an die AOK Rheinland/Hamburg<br />
vermietet. <strong>Das</strong> Gesamtinvestitionsvolumen<br />
des Fonds beläuft sich auf 46,58 Mio. Euro, davon<br />
24,24 Mio. Euro Kommanditkapital.<br />
Zentraler Standort in neuem Stadtquartier<br />
<strong>Das</strong> Fondsobjekt liegt im<br />
"Universitätsviertel - grüne<br />
mitte Essen", ein Stadtquartier,<br />
das derzeit im<br />
Nordwesten der Essener<br />
Innenstadt realisiert wird.<br />
Auf dem rund 13,3 Hektar<br />
großen Gelände entstehen<br />
verschiedene Büro- und<br />
Wohnobjekte, ergänzt<br />
durch Gastronomie- und<br />
Dienstleistungsangebote<br />
sowie vier Hektar Grün-<br />
und Wasserflächen. Insgesamt<br />
sind auf dem ehemaligen<br />
Bahngelände in den<br />
kommenden Jahren rund<br />
500 Mio. Euro an privaten<br />
und 32 Mio. Euro an öffentlichen<br />
Investitionen geplant. Unter anderen hat<br />
sich die WAZ Mediengruppe für die "grüne mitte<br />
Essen" als Standort ihrer neuen Konzernzentrale<br />
entschieden.<br />
Modernes Bürogebäude mit sehr guter Verkehrsanbindung<br />
<strong>Das</strong> Objekt "Grüne Mitte, Essen" ist ein moderner<br />
Büroneubau mit rund 14.400 Quadratmetern Mietfläche<br />
auf sechs Geschossen und 124 Pkw-Stellplätzen.<br />
Die Immobilie entsteht nach den Entwürfen<br />
des Kölner Architekturbüros JSWD und zeichnet<br />
sich durch eine moderne architektonische Gestaltung<br />
und eine hochwertige Ausstattung aus. <strong>Das</strong><br />
Fondsobjekt wird nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung<br />
(EnEV) 2009 errichtet. Nach Fertigstellung<br />
soll eine "Green-Building "-Zertifizierung<br />
nach DGNB in der Kategorie "Silber" erfolgen. <strong>Das</strong><br />
Gebäude liegt am südwestlichen Rand der "grünen<br />
mitte Essen" und damit nahe dem ECE-Einkaufcenter<br />
am Limbecker Platz. Ebenfalls in unmittelbarer<br />
Nähe befindet sich die Haltestelle Berliner Platz, einer<br />
der wichtigsten Knotenpunkte des öffentlichen<br />
Nahverkehrs in Essen. Von<br />
hier verkehren mehrere<br />
Bus-, Straßenbahn- und<br />
U-Bahn-Linien. Innerhalb<br />
weniger Minuten erreicht<br />
man von dort den Essener<br />
Hauptbahnhof. Dieser bietet<br />
mehr als 120 überregionale<br />
und internationale Bahnverbindungen<br />
pro Tag.<br />
Renommierter Mieter und<br />
langfristiger Mietvertrag<br />
Die Fondsimmobilie ist zusammen<br />
mit 41 der 124<br />
Pkw-Stellplätze für 20 Jahre<br />
an die AOK Rheinland/<br />
Hamburg vermietet. Diese<br />
ist eine von elf bundesweit<br />
selbstständigen Allgemeinen<br />
Ortskrankenkassen und wird am Standort Essen<br />
ihre neue Regionaldirektion beziehen. Mit rund<br />
2,85 Millionen Versicherten und mehr als hundert<br />
Geschäftsstellen ist die AOK Rheinland/Hamburg<br />
die größte Krankenversicherung in Nordrhein-Westfalen.<br />
Der Mietvertrag wurde im Juli 2011 geschlossen,<br />
die Mietzeit beginnt am 1. April 2013. Der Vertrag<br />
kann von der Mieterin fünfmal um jeweils ein Jahr verlängert<br />
werden.<br />
Die verbleibenden 83 Tiefgaragenstellplätze sind<br />
für zehn Jahre an die Contipark Gruppe verpachtet.<br />
Contipark ist einer der größten Stellplatzbetreiber
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