Investition & Finanzierung - von Prof. Dr. Marcus Schäfer
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Approximation der Effektivverzinsung<br />
Zusätzliche Kosten neben Damnum<br />
• Neben Damnum sind weitere Kosten denkbar:<br />
- einmalige Kosten bei Auszahlung des Darlehens in Höhe <strong>von</strong> k e z.B. 2,0% einmalig für Gutachterkosten<br />
- laufenden, mit den jährlichen Zinszahlungen anfallen Kosten <strong>von</strong> k l z.B. 0,5% p.a. Kosten für notwendige<br />
Sicherheiten<br />
• Berücksichtigung <strong>von</strong> k e entsprechend Damnum und k l entsprechend Nominalzins<br />
• Beispiel Darlehen über € 1 Mio., Zinssatz 6%, Laufzeit 5 Jahre, Damnum 3%, Tilgung € 200.000 p.a., einmalige<br />
Gutachterkosten <strong>von</strong> 2% auf Nominalbetrag des Darlehens, jährliche Sicherheitenkosten <strong>von</strong> 0,5% auf<br />
ausstehende Restschuld<br />
CF 0 CF 1 CF 2 CF 3 CF 4 CF 5<br />
• Nominale Verzinsung: r nom =<br />
• Effektive Verzinsung mittels MS-Excel: r eff = 8,51%<br />
• Approximation r app =<br />
<strong>Investition</strong> & <strong>Finanzierung</strong> 45 <strong>Prof</strong>. <strong>Dr</strong>. <strong>Marcus</strong> <strong>Schäfer</strong>
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