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STÄDTEBAU UND STADTENTWICKLUNG
Innenhof des altoba-Bauprojekts „Kleine Bergstraße“ mit Blick zu den Häusern der Baugemeinschaften.
vorstellungen zu kombinieren: „Die altoba wollte
den Baugemeinschaften bei diesem Bauprojekt
Gelegenheit geben, bei den Ausstattungsdetails
und zum Teil auch bei der Grundrissgestaltung
ihre Vorstellungen einzubringen – und diese Vorstellungen
waren aufgrund der verschiedenen
Lebenssituationen und Wohnwünsche äußerst
unterschiedlich“, erklärt Prof. Beata Huke-Schubert
vom Architekturbüro Huke-Schubert Berge.
So wurde beispielsweise im Gebäudebereich der
Gruppe Neuhaus auf Wunsch der künftigen Bewohner
auf Trennwände zwischen den einzelnen
Balkonen auf einer Ebene verzichtet. Auch von den
Plänen für ein zweites Treppenhaus im Bereich der
Gruppe wurde Abstand genommen: Stattdessen
wünschten sich die Neuhaus-Bewohner einen Laubengang,
der die Wohneinheiten auf einer Ebene
verbindet und zur Kommunikation zwischen den
Bewohnern anregt.
die Aufteilung des Projekts in Bauabschnitte konnte
sichergestellt werden, dass die Zuwegungen
für die Anlieger während der gesamten Bauphase
frei blieben.
Neben einer Gesamtwohnfläche von 4.400 m 2
verfügt das Haus über 35 Tiefgaragenstellplätze.
Das Bauvorhaben wurde als KfW-Effizienzhaus 70
nach EnEV 2009 errichtet und durch die Hamburgische
Wohnungsbaukreditanstalt gefördert. Um
verschiedene Wohnformen innerhalb eines Bauvorhabens
realisieren zu können, kombinierte
die altoba verschiedene Förderprogramme: Das
Programm „Mietwohnungsbau 2010“ wurde für
die altoba-Einzelwohnungen genutzt. Die beiden
Baugemeinschaften profitierten vom Programm
„Baugemeinschaften 2010“. Mit dem Programm
„Besondere Wohnformen 2010“ wurde die Wohn-
Pflege-Gemeinschaft gefördert. Weitere Mittel
entstammten dem Förderprogramm „Energieeffizient
Bauen“ der Kreditanstalt für Wiederaufbau
(KfW). Baugemeinschaften und Wohn-Pflege-Gemeinschaft
sind Mieter der altoba.
Städtebauliche Herausforderung
und Fördermittelmix
Der gesamte Gebäudekomplex umfasst 5 Häuser,
die sich einen gemeinsamen Innenhof teilen.
Mit ihren roten Verblendsteinen und den hellen
Putzflächen greifen die Fassaden Farben und Materialien
der Umgebungsbebauung auf. Das ca.
3.200 m 2 große Grundstück hatte die altoba im
Rahmen der zweiten Wohnungsbauoffensive von
der Stadt Hamburg erworben. Zuvor war die Fläche
als öffentlicher Parkplatz und Straße genutzt
worden. Auch die damit verbundene Straßenentwidmung
war nicht ohne Herausforderung. Durch
Ruhige Gärten oder gemeinschaftliche Grünflächen sind beim innerstädtischen Wohnen sehr gefragt. Bei den Freiflächen
der Wohn-Pflege-WG wurden die Bedürfnisse und Anforderungen demenziell Erkrankter besonders berücksichtigt.
12 11 | 2012