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Investor zu suchen, ging hier der Impuls von der
Wohnbau Lemgo aus.
Der mit mehr als 2.300 Wohnungen größte Wohnungsanbieter
im Kreis Lippe hatte mit dem Siedlungsumbau
eines innenstadtnahen Wohngebietes
aus den 1950er Jahren begonnen, als 2005 eine
Frühzeitige Beteiligung
Diese Menschen fanden sich in dem im Juni 2009
gegründeten Verein Pöstenhof Lemgo e. V. zusammen.
Die künftigen Mieter – 58 Erwachsene
und 15 Kinder – wurden während des gesamten
Entwicklungs- und Entstehungsprozesses des
Pöstenhofes stark miteinbezogen. Sie standen in
engem Kontakt zur Wohnbau Lemgo und zu dem
ausführenden Lemgoer Architektenbüro h.s.d. und
haben die Planung ihres Wohnprojektes in regelmäßigen
moderierten Workshops erarbeitet.
Martina Buhl, die als Beraterin und Moderatorin
fungierte und seit rund 15 Jahren gemeinschaftliche
Wohnprojekte begleitet, betont: „Menschen,
die sich vorher nicht kannten, haben innerhalb von
vier Jahren ein Konzept des generationenübergreifenden
Wohnens erstellt. Mit einer Kommune oder
Wohngemeinschaft ist dies jedoch nicht vergleichbar.
Jeder bewahrt mit seiner eigenen Wohnung
seine Privatsphäre, muss aber auch Verantwortung
für die Gemeinschaft übernehmen.“ Letzteres ist
besonders für derartige Projekte wichtig, schließlich
ist entscheidend, dass die einziehenden Menschen
eine entsprechende Grundeinstellung und
einen Gemeinschaftsraum, der für nachbarschaftliche
Aktivitäten, Vorträge und Seminare genutzt
wird, sowie eine Gästewohnung. Im Erdgeschoss
bietet eine Tagespflegeeinrichtung des ambulanten
Dienstleisters Freie Altenhilfe e. V. auf 300 m 2
viel Platz für bis zu 16 Tagesgäste, die durch dieses
Angebot möglichst lange in der eigenen Wohnung
verbleiben können.
Auch unter energetischen Gesichtspunkten ist der
Pöstenhof ein innovatives Projekt. Mit einer hohen
Dämmstärke von 25 bis 30 cm und dreifach verglasten
Fenstern besitzt das Gebäude KfW-40-Standard,
d. h. es werden nur noch 4 Liter Heizöl pro Quadratmeter
und Jahr verbraucht. Als regenerative
Maßnahme mit Fernwärme der Stadtwerke Lemgo
versorgt, die durch Kraft-Wärme-Kopplung produziert
wird.
Das Projekt Pöstenhof wurde bereits mit dem Genossenschaftspreis Wohnen 2010 ausgezeichnet.
alte Konservenfabrik Insolvenz anmeldete, die ihren
Standort am Eingang des Quartiers hatte. Auf
einer Fläche von 4.500 Quadratmetern drohte nun
eine Industriebrache und damit ein Schandfleck
in dem komplett modernisierten Wohngebiet der
Genossenschaft zu entstehen. Mit dem Ziel, an
diesem attraktiven Standort ein Projekt des Mehrgenerationenwohnens
zu realisieren, erwarb die
Wohnbau das Grundstück und ging auf die Suche
nach Menschen, die sich ihren Traum vom Leben
in der Gemeinschaft erfüllen wollten.
ein allgemeines Interesse an Gemeinschaft und
Nachbarschaft mitbringen.
Ansprechende Architektur,
hohe Energieeffizienz
Rund vier Jahre nach dem Planungsbeginn sind im
Sommer 2012 die 33 Wohnungen des Pöstenhofes,
von denen acht öffentlich gefördert sind, bezogen
worden. Die barrierefreien Wohnungen befinden
sich in zwei dreigeschossigen, durch eine Brücke
miteinander verbundenen Baukörpern, deren V-
förmige Anordnung unterschiedliche Außenräume
mit einem großzügigen Innenhof ermöglicht. Die
moderne, ansprechende Architektur greift die kleingliedrige
Bebauung der Lemgoer Altstadt auf. Die
Wohnungen werden über Laubengänge erschlossen,
die Aufenthaltsqualität besitzen und zur Kommunikation
einladen. Die Wohnflächen bewegen sich
zwischen 50 und 110 m 2 . Darüber hinaus gibt es
WOHNBAU LEMGO EG
Gegründet: 1948
Eigene / verwaltete Wohneinheiten:
2.356 / 780
Mitglieder: 4.500
Leerstand: 1,5 %
Mod./Inst.-Investitionen (2011):
2,3 Mio € (15,36 €/m 2 )
Bilanzsumme (31.12.2011): 73,2 Mio. €
www.wohnbau-lemgo.de
Funktionierende Gemeinschaft
Als „Balance zwischen individueller Freiheit und
der Einbindung in die Gemeinschaft“ beschreibt
Rolf Siedenhans, Vorsitzender des Vereins Pöstenhof
Lemgo e. V., das Leben im Mehrgenerationenhaus:
Im Pöstenhof gebe es keinen Zwang,
sich permanent und in festgelegten Bereichen
einzubringen. Jeder könne gemäß seinen Fähigkeiten
und Interessen selbst entscheiden, wie er
sich an der Gemeinschaft beteiligt – egal ob er
selbst Literaturrunden, Filmabende oder Wandertouren
organisieren möchte, inwieweit er an
Feiern und geselligen Stunden im Innenhof oder
Gemeinschaftsraum teilnehme oder wie groß sein
Engagement im Garten- oder Bauteam ausfalle.
„Wir wünschen uns ein quirliges, bunt gemischtes
Allerlei an Menschen unterschiedlicher – auch
ethnischer – Herkunft. Wichtig ist uns zudem die
Öffnung nach außen. Wir verstehen uns nicht als
geschlossene Gruppe, sondern wollen den Kontakt
zu unseren Nachbarn im Quartier pflegen“, betont
er. Für Rolf Siedenhans steht fest: „Angesichts des
demografischen Wandels wird das gemeinschaftliche,
generationenübergreifende Wohnen immer
attraktiver. Denn das Miteinander von Alt und Jung
stellt ohne Zweifel eine Win-Win-Situation für alle
Altersgruppen dar.“
6,5 Mio. € hat die Wohnbau Lemgo in den Bau des
Pöstenhofes investiert. „Wohnungsbaugenossenschaften
müssen trotz ihrer großen Erfahrung im
Bauen und Wohnen stets offen für neue, zukunftsorientierte
Wohnformen sein. Darum ist es kein
Zufall, dass unsere Genossenschaft als Initiator
dieses Projekt ins Leben gerufen hat. Aufgrund
seiner Größe stellt der Pöstenhof gerade im
ländlichen Raum eine Herausforderung dar und
ist mit seinem innovativen Ansatz für Lemgo und
ganz Lippe einzigartig“, betont der Wohnbau-
Vorstandsvorsitzende Thorsten Kleinebekel.
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