Als PDF downloaden - Haufe.de

… heute erneuert und
energetisch modernisiert
Die neun Eingänge mit damals 110 Wohnungen
wurden modernisiert, teilweise die Grundrisse
verändert. Architektin Christiane Domke: „Es gab
viele sehr kleine Wohnungen, das war nicht mehr
zeitgemäß.“ Aus einem so genannten Fünfspänner
– also fünf Einheiten auf jeder Etage – wurden
Dreispänner. Jetzt bietet die „Kontakt“ auf jeder
Etage einen Wohnungsgrößenmix von 40 über 65
bis zu 105 m 2 an. Auch zusätzliche Balkons wurden
angebaut. So wohnen hier junge Singles, aber auch
Familien und Seniorinnen und Senioren. Sie freuen
sich auch über die bereits fertig gestellten Außenanlagen:
Von den rückwärtigen Balkonen geht der
Blick ins Grüne. Ruhig ist es ohnehin.
Die Planung für das 5 Mio. € teure Projekt startete
2010, im vergangenen und dieses Jahr wurde
gebaut. 2011 waren bereits 80 Wohnungen fertig
gestellt. Der überwiegende Teil der Wohnungen
ist zu Quadratmeterpreisen von 6,50 bis 7,- €
vermietet. Dazu kommen noch einmal Betriebskosten
von etwa 1,50 € kalt. Diese sind niedrig,
weil der gesamte L-förmige Block unter energetischen
Gesichtspunkten saniert wurde. Die Kreditanstalt
für Wiederaufbau (KfW) reichte dafür
einen so genannten Effizienzhaus-100-Kredit zu
günstigen Konditionen aus. Den größeren Teil der
Sanierung finanzierte die WBG Kontakt jedoch zu
markt üblichen Zinsen.
Heizung und Warmwasser für die jetzt 98 Wohnungen
kommen von einer Pellet-Heizung mit thermischer
Solaranlage. Die Solaranlage unterstützt
die Heizung vor allem im Herbst und Frühjahr und
sorgt für warmes Wasser. Bei der Genossenschaft
geht man davon aus, dass sich die Anlage, die in
der Anschaffung teurer als eine normale Gasheizung
ist, innerhalb von drei, vier Jahren amortisiert.
Auch die Fassade des gesamten L-förmigen
Blockes wurde entsprechend dem Effizienzhaus-
100-Standard gedämmt.
Hohe Nachfrage
Besonders beliebt sind die 18 Wohnungen im
Hauseingang Nummer 4, der als Letzter im Mai
2012 fertig gestellt wurde. Hier sind alle Wohnungen
barrierefrei und behinderten- und seniorengerecht.
Auch ist es der einzige Eingang mit
einem (außen angebauten) Aufzug, immerhin ist
der gesamte Block 6-etagig.
In der Nummer 4 sind alle Bäder barrierefrei und
weisen eine ebenerdige Dusche auf. Sie sind so
groß, dass man sich mit einem Rollstuhl bequem
drehen kann. Die Türen wurden verbreitert, der
Zugang zum Balkon ebenfalls barrierefrei gestaltet.
Außen führt eine Rampe zum Hauseingang und
zum Aufzug. Auch das hinter dem Block liegende
Freigelände ist für mobilitätseingeschränkte Menschen
– selbst wenn sie im Rollstuhl sitzen – gut
erreichbar. Architektin Christiane Domke: „Wir
haben extra ein Hochbeet anlegen lassen, das für
Rolli-Fahrer besonders gut einsehbar ist.“
Das Interesse für diese Wohnungen war von vornherein
besonders groß, auch wenn sie mit 7,- €/m 2
Kaltmiete etwas mehr als die anderen Wohnungen
im Block kosten. Sowohl jüngere Rollstuhlfahrer
als auch ältere gehbehinderte Menschen interessieren
sich für das Angebot. Das Konzept ist so
angelegt, dass es auf jeder Etage eine größere
Wohnung für die ganze Familie gibt, die danebenliegende
behindertengerecht ausgebaute
Wohnung kann dann zum Beispiel ein Familienmitglied
beziehen, das zwar selbstständig ist, aber
Betreuung braucht.
WOHNUNGSBAU-GENOSSENSCHAFT
KONTAKT E.G.
Gegründet: 1954
Wohneinheiten: 15.793
Mitglieder: 14.793
Mitarbeiter: 210
Leerstandsquote: 7,1%
Mod.-Inst.-Investitionen 2011:
13.866.400 €
Bilanzsumme 2011: 524.986.400 €
www.wbg-kontakt.de
Ansprechpartner vor Ort
Und „berühmt“ wird das Projekt auch über die
Für alle Mieter in der Samuel-Lampel-Straße 4 bis Grenzen der Branche hinaus: Es findet Eingang in
20 gibt es mit Peter Kositz einen Ansprechpartner ein Buch, dass die Stiftung Wüstenrot unter dem
direkt vor Ort – ein Service, der gut angenommen Titel „Zukunft der Vergangenheit, Erneuerung von
wird: „Manchmal, wenn ich früh komme, steht Gebäuden der Baujahre 1945-1979“ herausgeben
schon der erste Mieter vor der Tür. Heute zum wird. Dargestellt werden beispielhaft Projekte, die
Beispiel hatte sich jemand beim Müll rausbringen
aus seiner Wohnung ausgesperrt.“ Peter tenbauen widmen. Die Samuel-Lampel-Straße in
sich der Sanierung unter anderem von DDR-Plat-
Kositz vermittelt dann den Kontakt zum Schlüsselservice.
Manchmal
Leipzig gehört dazu.
klemmt aber auch nur
ein Fenster in der neu
bezogenen Wohnung,
dann schickt Kositz
jemanden vom Hausmeisterservice
der
Optimale Logistik.
„Kontakt“ vorbei.
Die Wohnungsgenossenschaft
beteiligte
Termingenau in die richtige Etage.
sich mit ihrem Projekt
in der Samuel-
150 LKW (die über 20 Millionen km
Durch unsere umfangreiche Flotte von
Lampel-Straße auch
im Jahr zurücklegen) können wir von
am Tag der Architektur
Ende Juni. „Das
Etagenlogistik alle Wünsche unserer
der Just-in-time Belieferung bis hin zur
Kunden realisieren.
Interesse der Leipziger
war riesengroß,
Speziell für das Objektgeschäft unserer
Kunden bieten wir auch die eta-
wir haben Hunderte
durch das Haus und
genweise Koordination der benötigten
Baustoffe an und fahren Ihnen dank
die Musterwohnungen
geführt“, betont
Baustoffe in die Tiefgarage.
modernster Craylertechnik auch die
Architektin Christiane
Wir liefern sämtliche Baustoffe direkt
Domke. Inzwischen
von unseren Lägern oder wickeln die
sind in der Hausnummer
4 alle Einheiten
Strecke ab.
Geschäfte absolut reibungslos in der
vermietet, und auch
Alles ist möglich!
in den anderen Eingängen
sind nur noch
ganz wenige Wohnungen
BAUKING • Buchholzer Straße 98 • 30655 Hannover • www.bauking.de
frei.
11 | 2012
37