Wohnen und Nachba Wohnen und Nachbarschaften in Tübingen ...

Eberhard Karls Universität Tübingen
Geographisches Institut
Wohnen und Nachbarschaften in Tübingen
Projektbericht
sehr einladend. Andere Kriterien wie die Integration ins Umfeld, Präsenz von Kindern und
Sauberkeit, die einige Probanden äußerten, fördern zusätzlich die überdurchschnittlich gute
Wohnqualität in diesem Quartier. Als weitere wichtige Faktoren tragen die häufig genannte
zentrale Lage und die kurzen Wege für eine positive Wohnqualität im Loretto bei (34%). Dies
ist vor allem durch die Nähe zur Innenstadt sowie den kurzen Wegen zu Nahversorgungseinrichtungen
in der umgebenen Südstadt zu erklären. Die häufige Nennung der kurzen Wege
ist auch aufgrund der vorhandenen Nutzungsmischung im Loretto von Gewerbe, Wohnflächen
und Arbeitsplätzen begründbar. Besonders auffallend ist die seltene Nennung von Einrichtungen
(Freizeit, Kultur, Einkauf) im Loretto. Dies lässt sich dadurch erklären, dass im
Lorettoviertel selbst die Angebote zwar begrenzt sind, aber dafür in der näheren Umgebung
die meisten Einrichtungen zur Nahversorgung vorhanden und schnell erreichbar sind.
5.3.1.2 Südstadt: Zentral gelegen und familienfreundlich
In der das Lorettoviertel direkt umgebenden Südstadt sind ähnliche Einschätzungen festzustellen.
Charakteristisch ist hier vor allem die Kategorie Einrichtungen. Mehr als die Hälfte
der Befragten finden die Einrichtungen in der Südstadt ganz besonders gut, welches mehr
als in den übrigen Quartieren der Fall ist. Im Vergleich zum Lorettoviertel ist der Anteil der
Südstadtbewohner, welcher die zentrale Lage und die Nähe zur Innenstadt positiv erachtet
noch höher. Mit 48% wird dieser Punkt am zweithäufigsten genannt. Ähnlich wie im Quartier
Loretto spielen auch hier Nachbarschaften für die Wohnzufriedenheit der Befragten eine
wichtige Rolle. Auffallend sind jedoch die Nennungen der Probanden, welche sich hauptsächlich
auf die Ruhe durch verkehrsberuhigte Zonen (18%), sowie Familienfreundlichkeit
(8%) beziehen. Auffallend sind des Weiteren die kritischen Bewertungen in der Kategorie
Verkehr / Anbindung in der Südstadt und im Loretto. Dies liegt zum einen an den Parkmöglichkeiten,
die als unzureichend erachtet werden. Es gibt zwar ein Parkhaus, nach Aussagen
von den Befragten wird dies aber als zu wenig angesehen. Zum anderen spielt die nur eingeschränkt
erlaubte Nutzung des PWKs in diesen Quartieren eine Rolle. Anscheinend beeinträchtigt
dies bei einigen der Befragten die sonst als gut empfundene Wohnqualität der Quartiere
Loretto und Südstadt. Die – verglichen zum Loretto (45%) – deutlich abfallenden Bewertungen
im Bereich Architektur / Wohnumfeld (25%) dürften vor allem im Kontrast zwischen
dem alten Kasernenbau der Südstadt und der neuartigen Architektur im Loretto begründet
sein. Außerdem ist in der Einschätzung der Befragten die Südstadt auch in Bezug auf die
Attraktivität des Wohnumfeldes, Modernität und Image hinter dem Lorettoviertel einzuordnen.
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