Wohnen und Nachba Wohnen und Nachbarschaften in Tübingen ...

Eberhard Karls Universität Tübingen
Geographisches Institut
Wohnen und Nachbarschaften in Tübingen
Projektbericht
angezogen, sondern nur die relevanten Bereiche. Der Fokus lag hierbei auf dem Loretto-
Areal, sodass die Festlegung der Südstadt-Umgebung in Anlehnung an das Quartier Loretto
vorgenommen wurde.
4.2.4.1 Entstehung und Charakterisierung des heutigen Loretto-Areals
Das „Loretto“ ist Teil der Tübinger Südstadt und wird begrenzt durch die Hechinger Straße,
Stuttgarter Straße, Katharinenstraße und Paulinenstraße. Im Zeitraum von 1996 bis 2007
wurde aus der ehemaligen Militärkaserne ein Areal mit vielfältigen Neubauten sowie renovierten
Altbauten. Dies erfolgte in zwei Schritten: Loretto-Areal Ost und Loretto-Areal West.
Heute leben hier 905 Menschen auf etwa sieben Hektar Fläche (Tübingen 2012). Die Ursprünge
des Loretto-Areals gehen auf das frühe 20. Jahrhundert zurück.
Vor etwa 100 Jahren wurde mit dem Bau der Kaserne, die damals noch „neue Kaserne“ genannt
wurde begonnen. Sie wurde 1938 in Loretto-Kaserne umbenannt, wobei Bezug auf
eine bekannte Schlacht im ersten Weltkrieg genommen wurde, welche die damals preußische
Armee in Nordfrankreich auf der Höhe von Notre Dame de Lorette geführt hatte. Nach
Ende des Zweiten Weltkrieges bezogen französische Truppen das Kasernengelände und
nutzten es bis 1992 als Standort für ihre Soldaten (Rüggeberg 1999). Mit der Entmilitarisierung
ergab sich für die Stadt Tübingen die Chance, das Areal für die städtebauliche Entwicklung
zu nutzen. Ziel war es, günstige Wohn- und Arbeitsflächen zu schaffen und Defizite in
den benachbarten Stadtquartieren zu beheben (Stadt Tübingen 1995: 2). Unter Berücksichtigung
der Leitsätze „Verdichtung - Nutzungsmischung“, „urbane Vielfalt statt Zersiedlung“,
„Bauen für Jedermann“ und „Symbiose aus Alt und Neu“ entstand in zehnjähriger Planungsund
Bauphase das heutige Bild des Loretto-Areals (vgl. Abbildung 14; loretto-areal.de 2012).
Dabei lag das Hauptaugenmerk vor allem auf einer sinnvollen Mischung von Wohnen und
Arbeiten im Rahmen eines Quartiers der kurzen Wege. Zudem sollte mit der (Neu-) Erschließung
eines bereits vorhandenen Areals eine weitere Zersiedelung der Landschaft vermieden
werden und gleichzeitig bereits bestehende Bausubstanz in das neue Quartier integriert
werden (loretto-areal.de 2012).
Nicht nur die funktionelle Gestaltung der ehemals militärisch genutzten Tübinger Südstadtbereiche,
sondern auch der Planungsweg selbst unterlag neuartiger Ansätze. So wurden die
Bauparzellen an zumeist in Gruppen organisierte Interessenten und nicht an einen Großinvestor
verkauft (Feldtkeller 1997: 45). Unter Koordination des Stadtsanierungsamtes der
Stadt Tübingen – Andreas Feldtkeller schreibt in diesem Zusammenhang bezeichnenderweise
von der „Stadt als Hebamme“ (ebd.) – wurden die Bürger auch bei der Aufstellung der
Bebauungspläne maßgeblich mit einbezogen (ebd.: 43ff.). Aufgrund dieser innovativen
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