Wohnen und Nachba Wohnen und Nachbarschaften in Tübingen ...

Wohnen und Nachbarschaften in Tübingen
Projektbericht
Eberhard Karls Universität Tübingen
Geographisches Institut
4 DIE UNTERSUCHUNGSGEBIETE
Die gut 89.000 Einwohner große Universitätsstadt Tübingen liegt etwa 40 km südlich von
Stuttgart, zwischen der Schwäbischen Alb und dem Naturpark Schönbuch. Mit rund 26.000
Studierenden und zahlreichen Mitarbeitern sowie ausgedehnten Infrastrukturen dominiert die
renommierte Eberhard Karls Universität das städtische Leben, was für die vorliegende Untersuchung
von Bedeutung ist (Statistisches Landesamt BW 2012; Eberhard Karls Universität
Tübingen 2012). Die vier zu untersuchenden Quartiere verteilen sind über das gesamte
Stadtgebiet, wobei die Süd- und Weststadt eher zentrumsnahe Gebiete und der Herrlesberg
und Waldhäuser Ost eher abgelegene Randlagen einnehmen.
Im Folgenden soll ein kurzer Einblick in die Wohnungs-, Quartiers-, und Stadtentwicklungspolitik
der Stadt Tübingen gegeben und die einzelnen Untersuchungsquartiere näher vorgestellt
werden. Das Kapitel schließt mit der Analyse des Stichprobenumfangs und der Stichprobenqualität
der erhobenen Daten.
4.1 Allgemeine Einführung: Wohnungs-, Quartiers- und Stadtentwicklungspolitik
der Stadt Tübingen
4.1.1 Wohnungspolitik
Die Lage auf dem Tübinger Wohnungsmarkt ist angespannt. Zum einen ist die Nachfrage vor
allem durch die dynamische Universität durchweg groß, welches Abbildung 4 am Beispiel
studentischen Wohnens bestätigt. Zum anderen ist auch das Defizit an preisgünstigem und
geeignetem Wohnraum groß, was vor allem für Haushalte mit geringem Einkommen, Menschen
mit Behinderungen, Obdachlose, Alleinerziehende, Migrantenhaushalte und große
Familien betrifft (Universitätsstadt Tübingen 2010b).
Insgesamt haben wir es mit einem sehr hohen Mietniveau zu tun, das jedoch kleinräumig
auch etwas variiert: Der in Abbildung 4 gezeigte studentische Mietspiegel lässt erkennen,
dass die Mieten in der Innenstadt höher sind als in umliegenden Stadtteilen. Im gesamten
Stadtgebiet beträgt die Kaltmiete durchschnittlich 9,25 Euro/m 2 , wohingegen man in der
Südstadt 8,50 bis 9 Euro/m 2 , in Herrlesberg, Waldhäuser Ost und in der innenstadtnahen
Weststadt 9 bis 9,50 Euro/m 2 Miete zahlen muss. Die erfassten (nicht repräsentativen) Kaltmieten
im Rahmen der Befragungen dieses Projektes umfassten Werte von 4,34 bis 14,59
Euro/m 2 .
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