Emissions-Prospekt - Steiner Company
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Seite 35<br />
protos invest II<br />
5.2<br />
Vermietung<br />
30 %<br />
Allgemeines<br />
PROTOS INVEST II wird 30 % des für Beteiligungserwerbe<br />
zur Verfügung stehenden Kapitals in die<br />
Asset-Klasse Vermietung investieren. Diese Asset-<br />
Klasse unterteilt sich in klassische Immobilien- und<br />
Mobilienfonds. Unter Mobilienfonds sind hier beispielsweise<br />
Containerleasing-, Europaletten-, Flugzeug- und<br />
Flugzeugtriebwerkfonds zu verstehen. Die Zielfonds<br />
der Asset-Klasse Vermietung (Immobilienfonds) sollen<br />
zu 21 % in Europa und zu 9 % in außereuropäischen<br />
Ländern liegen.<br />
Allgemein handelt es sich bei Immobilien um inflationsgeschützte<br />
Kapitalanlagen. Dieser Inflationsschutz<br />
erklärt sich dadurch, dass der Verkehrswert<br />
von Immobilien im Wesentlichen von den erzielten<br />
Mieteinnahmen abhängt und Mieten zumeist an den<br />
Lebenshaltungskostenindex gekoppelt sind. Zu allen<br />
Zeiten galt der Erwerb von Immobilien in langfristiger<br />
Hinsicht als eine krisensichere Anlageform mit interessanten<br />
und stabilen Renditen. Die Einbeziehung<br />
von ausländischen Immobilienmärkten fußt auf der<br />
Erkenntnis, dass sich die Volkswirtschaften anderer<br />
Länder teilweise dynamischer als die in Deutschland
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