Einzelhandels- und Zentrenkonzept der Kreisstadt Siegburg (pdf)

Die zentrenrelevanten Leitsortimente nach § 24 a LEPro NRW nehmen in Siegburg rd. 40 % bzw.
rd. 32.500 qm der Verkaufsfläche ein. Hiervon entfallen rd. 17.000 qm auf die Warengruppen Beklei-
dung/ Wäsche sowie Schuhe (ohne Sportschuhe)/ Lederwaren, die einen prognostizierten Umsatz in
Höhe von rd. 46 Mio. EUR erwirtschaften (siehe Abbildung 8).
Gemäß des Einzelhandelserlasses NRW vom 22.09.2008 bedürfen insbesondere Teilsortimente aus
der Warengruppe Einrichtungszubehör einer ortspezifischen Betrachtung hinsichtlich ihrer Zentrenre-
levanz. Zu diesen optional zentrenrelevanten Sortimenten gehören die Warengruppen Teppiche,
Lampen/ Leuchten/ Leuchtmittel, Matratzen/ Bettwaren, Bilder/ Bilderrahmen/ Spiegel sowie
Tapeten. Insgesamt entfallen in der Stadt Siegburg auf diese Sortimente rd. 2.700 qm.
Darüber hinaus werden die Sortimente Fahrräder (rd. 310 qm) und Schnittblumen (rd. 370 qm) nicht
als zentrenrelevante Leitsortimente bezeichnet, so dass diese zunächst ebenfalls als optional zent-
renrelevant zu bewerten sind (siehe Abbildung 9).
Abbildung 9: Verkaufsflächen und Umsätze in den optional zentrenrelevanten Leitsortimenten
in der Stadt Siegburg
Optional zentrenrelevante Sortimente
in qm in % in Mio. EUR in %
Schnittblumen 365 0,4% 1,5 0,5%
Fahrräder 310 0,4% 0,7 0,3%
Einrichtungszubehör 2.035 2,5% 3,6 1,3%
Teppiche 1.050 1,3% 1,2 0,4%
Bettwaren (Lattenroste, Matratzen, Oberbetten) 540 0,7% 1,1 0,4%
Lampen und Leuchten 355 0,4% 1,0 0,4%
Kunstgegenstände, Bilder, Briefmarken, Münzen, sonst.
Geschenkartikel, Antiquitäten 90 0,1% 0,4 0,1%
optional zentrenrelevante Sortimente gesamt 2.710 3,3% 5,8 2,1%
Sortimente gesamt 82.380 100,0% 271,1 100,0%
Quelle: Eigene Berechnungen
Verkaufsfläche Umsatz
Eine detaillierte Bewertung der Zentrenrelevanz einzelner Sortimente erfolgt unter Berücksichtigung
der ortspezifischen Gegebenheiten in der Stadt Siegburg in Kapitel 7.7.1.
Nicht-zentrenrelevante Sortimente werden auf einer Verkaufsfläche von rd. 26.400 qm angeboten.
Dies entspricht einem Anteil von rd. 32 %. Diese Sortimentsgruppe wird von den Angeboten des
Baumarkt- und Gartenbedarfs sowie des Möbelsegments dominiert, auf die rd. 24.400 qm bzw. rd.
30 % der Gesamtverkaufsfläche entfallen. Die hohe Quadratmeterzahl lässt sich über den hohen
Flächenanspruch der Betriebe erklären (siehe Abbildung 10).
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