Einzelhandels- und Zentrenkonzept der Kreisstadt Siegburg (pdf)

Ergänzungsstandort Lüghausen-Areal
Die Analyse der Einzelhandelsstrukturen in der Siegburger Innenstadt zeigte auf, dass innerhalb der
gewachsenen Strukturen der Hauptgeschäftslagen nur wenige größeren Flächenpotenziale für die
Integration weiterer Einzelhandelsbetriebe gegeben sind.
Vor diesem Hintergrund wird das westlich der Innenstadt liegende Lüghausen-Gelände als Ergän-
zungsstandort für City-Funktion identifiziert und damit als potenzielle Erweiterungsfläche des zentra-
len Versorgungsbereiches vorgeschlagen.
Aufgrund seiner Lagebeziehungen sollte das Lüghausen-Areal neben sonstigen City-Funktionen (z.B.
Büros für private und öffentliche Dienstleistungen, Praxen, innenstadttypische Wohnformen, Freizeit-
und Kultureinrichtungen) auch Einzelhandelsbetriebe aufnehmen, die in die baulichen Strukturen der
zentralen City-Geschäftslagen nicht integriert werden können. Dies trifft beispielsweise auf die Ange-
botskonzepte des großflächigen Lebensmittel-Discountmarkts und auf große Getränkemärkte zu, die
aufgrund ihrer Standortanforderungen in der Hauptgeschäftslage nicht vorstellbar sind, gleichzeitig
aber zur Ergänzung der wohnungsnahen Versorgung in der Kernstadt beitragen könnten.
Weiterhin ist auf dem Lüghausen-Areal die Ansiedlung von qualifizierten Einzelhandelsgeschäften für
Einrichtungsbedarf mit zentren- und nicht-zentrenrelevanten Sortimenten sowie Fachmärkte für Bü-
robedarf, Elektrogroßgeräte und Lampen/ Leuchten denkbar. Darüber hinaus würden sich auch Wa-
rengruppen-Spezialisten des Möbeleinzelhandels (z. B. Polstermöbel, Küchen) in das vorgeschlagene
Branchenkonzept einpassen.
7.3.4 Empfehlungen zur Profilierung des Einzelhandelsangebotes in der Innenstadt
Die Analyse der Nutzungsstrukturen in der Siegburger Innenstadt kam unter anderem zu dem Ergeb-
nis, dass die Einzelhandelsstrukturen der Innenstadt bis auf die Ausnahme weniger Großbetriebe von
sehr kleinteiligen Besatzstrukturen geprägt ist. Deshalb zielt eine wichtige Empfehlung des Gutach-
ters darauf ab, in der Siegburger Innenstadt die Standortvoraussetzungen für größere Angebotsforma-
te zu schaffen. Vor diesem Hintergrund wird die von der Stadt Siegburg bereits begonnene Projektie-
rung eines Einkaufszentrums in den räumlichen Zusammenhang der Hauptgeschäftslagen zu integrie-
ren, im Grundsatz befürwortet (siehe im Einzelnen hierzu Kapitel 7.3.5).
Mit Blick auf die heutigen Angebotsstrukturen wären darüber hinaus insbesondere folgende Ange-
botsergänzungen wünschenswert:
• Für die Warengruppe der Nahrungs- und Genussmittel muss festgehalten werden, dass die in
der Innenstadt noch vorhandenen Lebensmittelanbieter (Kaiser´s, Edeka) auf vergleichsweise
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