Einzelhandels- und Zentrenkonzept der Kreisstadt Siegburg (pdf)

7.3.5 Bewertung aktueller Planvorhaben
Der Stadt Siegburg liegen Planungen vor, in die Hauptgeschäftslage der Siegburger Innenstadt ein
Einkaufszentrum mit einer Verkaufsfläche von mindestens 15.000 qm zu integrieren.
Als potenzielle Entwicklungsstandorte wurden seitens der Stadt Siegburg folgende sechs Areale
vorgeschlagen (siehe Abbildung 45):
Abbildung 45: Potenzialflächen in der Siegburger Innenstadt
1) VHS Parkplatz
2) Kaufhofparkplatz
3) Allianzparkplatz/
Rathausumfeld
4) Henrich-Gelände
5) Parkplatz Amtsgericht
6) S-Carré
Quelle: Stadt Siegburg
Um zu prüfen, welche der vorgeschlagenen Areale die besten standortseitigen Voraussetzungen für
die Entwicklung eines Einkaufszentrums und dessen Einbettung in die städtebaulichen Strukturen
haben, wurden die Standorte einer Bewertung unterzogen.
Dabei wurden folgende Faktoren betrachtet:
• Größe- und Zuschnitt des Grundstücks: Um ein Einkaufszentrum mit einer Verkaufsfläche
von mindestens rd. 15.000 qm auf einem Areal unterzubringen, muss ein Grundstück über eine
ausreichende Größe von über 20.000 qm (ohne Parkierungsanlage) verfügen. Bei einer Grundstückgröße
von unter 10.000 qm wird eine negative Wertung, von über 20.000 qm eine positive
Wertung vergeben.
• Lageklassifizierung des Einzelhandels: Anbindung an die 1a-Lage möglich (positive Wertung),
eingeschränkte Anbindung an die 1b-Lage möglich (neutrale Wertung), keine Anbindung
an eine Geschäftslage (negative Wertung).
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