Einzelhandels- und Zentrenkonzept der Kreisstadt Siegburg (pdf)

Die gemäß § 24 a LEPro NRW optional zentrenrelevanten sowie die nicht-zentrenrelevanten
Sortimente sind in der Innenstadt kaum vertreten und aufgrund der geringen Verkaufsfläche nur von
eingeschränkter Bedeutung. Eine Ausnahme bildet in der Warengruppe Möbel das großflächige Fach-
geschäft Polstermöbel Schmandt, das mehr als zwei Drittel der in der Innenstadt vorhandenen Mö-
belverkaufsfläche auf sich vereint.
Betrachtet man die Betriebsgrößenstruktur des Einzelhandels in der Siegburger Innenstadt, so zeigt
sich, dass diese überwiegend von kleinteiligen Betriebseinheiten geprägt ist. Wie der nachstehenden
Abbildung 23 zu entnehmen ist, verfügen rd. 200 von knapp 300 Betrieben über Ladenlokale mit
weniger als 50 qm Verkaufsfläche.
Klammert man die sieben großflächigen Betriebe aus der Betrachtung aus, so zeigt sich, dass die
übrigen Einzelhandelsbetriebe für sich genommen lediglich eine durchschnittliche Betriebsgröße von
rd. 62 qm aufweisen. Die 200 kleinsten Betriebe verfügen zusammen über lediglich 4.200 qm Ver-
kaufsfläche. Somit wird erkennbar, dass die Siegburger Innenstadt einerseits eine sehr zufriedenstel-
lende Leistungsbilanz aufweist, andererseits aber deutliche Defizite in der Verfügbarkeit größerer
Ladeneinheiten bestehen.
Abbildung 23: Betriebsgrößenstruktur des Einzelhandels in der Siegburger Innenstadt
Betriebsgröße in qm
Betriebe Verkaufsfläche Umsatz
Anzahl in % in qm in % in Mio. EUR in %
800 und mehr 7 2 17.925 49 56,9 41
300 bis 799 14 5 5.950 16 19,7 14
200 bis 299 11 4 2.630 7 7,4 5
100 bis 199 19 6 2.500 7 6,8 5
50 bis 99 44 15 3.050 8 10,1 7
unter 50 201 68 4.210 12 37,7 27
Gesamt 296 100 36.265 100 138,6 100
Quelle: eigene Erhebungen
Eine Analyse der Nutzungsstrukturen wäre unvollständig, wenn man die übrigen City-Funktionen
ausklammern würde: Denn das umfangreiche Einzelhandelsangebot wird durch eine Vielzahl privater
und öffentlicher Dienstleistungen ergänzt. Rathaus, Kreisverwaltung, Amtsgericht Post, Finanzamt,
Bildungseinrichtungen und kirchliche Gemeindezentren stellen wichtige öffentliche Einrichtungen dar.
Darüber hinaus ist die City ein vitaler Marktplatz von privaten Dienstleistungsbetrieben wie z.B. Geld-
und Kreditinstituten, Gastronomie, Gesundheitsdienstleistungen und Freien Berufen.
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