Berichte 2009 - Förderergesellschaft der Geodäsie und ...

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Einen Ansatz für diese Problemstellung sollen die Untersuchungen der
Diplomarbeit liefern. Hier werden die Anwendungen in Deutschland und
Rumänien mit Hilfe eines abgeleiteten Untersuchungs- und Analyserasters
verglichen und bewertet, so dass ein Beurteilungssystem entsteht, mit dem die
Immobilienbewertung, ihr Umfeld und ihre Anwendung für ein Land erfasst und
verglichen werden kann.
Die Arbeit zeigt, dass die Wertermittlungsmethodik und -verfahren in vielen
Ländern einander zwar grundsätzlich ähnlich sind, in der Anwendung jedoch
gravierende Unterschiede bestehen. Dies gilt beispielsweise für die
Verwendung von Marktanpassungsfaktoren in Deutschland. Für die Sicherstellung
einer durchgreifenden Immobilienwertermittlung werden zusätzlich eine
gesetzliche Verankerung oder ein Verhaltenskodex für Sachverständige
benötigt. Der Vergleich hat dabei vor allem gezeigt, dass durch die
Datengrundlagen mittels der Kaufpreissammlung der Gutachterausschüsse in
Deutschland eine erhebliche Genauigkeitssteigerung gegenüber privaten
Datensammlungen erzielt wird.
Der Vergleich der rumänischen und deutschen Grundstückswertermittlung
verdeutlicht, dass Deutschland mit den umfassenden rechtlichen Grundlagen
und der Datenaufbereitung deutliche Vorteile hat. Auch die Einführung der
neuen WertV und die Einführung des DCF-Verfahrens im Rahmen der
Ertragswertbestimmung zeigen die Weiterentwicklung im Rahmen der
Internationalisierung.
(Betreuer: Prof. Dr.-Ing. Winrich Voß, Dr.-Ing. Alexandra Weitkamp)
Flebbe, Franziska: Verhaltensmodelle zur Charakterisierung von
Deformationsprozessen
Die Modellbildung spielt in Überwachungsaufgaben eine entscheidende Rolle.
In der besprochenen Arbeit werden funktional-mathematische Strategien
betrachtet, die zur Entstehung der so genannten Verhaltensmodelle führen. Die
Künstlichen Neuronalen Netze (KNN) weisen eine Reihe von Eigenschaften
auf, die für die Aufstellung von Verhaltensmodellen sehr nützlich sind. In der
vorliegenden Arbeit werden die Eigenschaften, der Aufbau und die
verschiedenen Parameter der KNN betrachtet. Im Vordergrund liegt die
Untersuchung der Auswirkung verschiedener Stellgrößen auf die Modellgüte.
Die gewonnenen Erkenntnisse werden für zwei Anwendungsfälle praktisch
umgesetzt.
(Betreuer: Prof. Dr.-Ing. Hansjörg Kutterer, Dr.-Ing. Hans Neuner)