ILEK-Gebietskonzept der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft
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INTEGRIERTES LÄNDLICHES ENTWICKLUNGSKONZEPT – OBERLAUSITZER HEIDE- UND TEICHLANSCHAFT<br />
Abb. 2.8.2. Zentren <strong>der</strong> sorbischen Kultur innerhalb <strong>der</strong> Region OHTL 9<br />
2.8.3 Orts- <strong>und</strong> Landschaftsbild<br />
Die Orts- <strong>und</strong> Landschaftsbil<strong>der</strong> <strong>der</strong> Region sind durch die sorbische Kultur <strong>und</strong> Geschichte geprägt. Typi-<br />
sche Merkmale <strong>und</strong> Zeugen des tiefen Glaubens <strong>der</strong> Bewohner im sorbischen Siedlungsgebiet sind z.B.<br />
Kruzifixe, Betsäulen <strong>und</strong> kleine Kapellen. Die Wallfahrtskirche Rosenthal, <strong>der</strong> Friedhof in Ralbitz <strong>und</strong> das<br />
Kloster St. Marienstern in Panschwitz-Kuckau sind prägende Elemente. Geschichtsträchtige ortsbildprä-<br />
gende Bausubstanz, kulturelles Erbe, Kirchen, Rittergüter, Schlösser mit Parks, gepflegte Ziergärten in<br />
Straßenfront, Hofbäume <strong>und</strong> Streuobstwiesen gehören hier zum typischen Ortsbild. Sehr gepflegte<br />
Dorfansichten sind in Schmeckwitz <strong>und</strong> Nebelschütz zu finden. Letzteres belegte im Jahr 2006 den 1.<br />
Platz beim Sächsischen Landeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden – unser Dorf hat Zukunft“.<br />
Ein geschlossener <strong>und</strong> von den wichtigsten Verwaltungsgebäuden <strong>und</strong> Versorgungseinrichtungen ge-<br />
säumter Dorf- o<strong>der</strong> Marktplatz im Ortszentrum wie bspw. in Wittichenau <strong>und</strong> Weißenberg dient als Kom-<br />
munikationspunkt für die einheimische Bevölkerung (z.B. am wöchentlichen Markttag in Königswartha).<br />
Die Stadtsilhouette von Bautzen mit den mittelalterlichen Stadttürmen <strong>und</strong> <strong>der</strong> Renaissancefassade <strong>der</strong><br />
Ortenburg wirkt weit in die freie Landschaft. Sanierungsbedarf besteht noch in den ländlichen Bautzener<br />
Ortsteilen, wie z.B. die barocke Anlage <strong>der</strong> Schwestern- <strong>und</strong> Brü<strong>der</strong>gebäude <strong>der</strong> Herrnhuter Gründung<br />
Kleinwelka. Die gestalterische Qualität <strong>und</strong> Beispiele historischer sächsischer Baukunst sind in dieser<br />
Region durch die nördliche Grenze <strong>der</strong> Umgebindebauweise, den stattlichen Drei- <strong>und</strong> Vierseitengehöften<br />
sowie den Rittergütern <strong>und</strong> Schlössern mit ihren Achsen aus Kastanien- <strong>und</strong> Lindenalleen gekennzeich-<br />
net. Dörfer <strong>und</strong> Städte ordnen sich harmonisch in die Landschaft ein, die teilweise jedoch durch die gro-<br />
ßen Ackerschläge steppenähnlich ausgeräumt ist. Wenige große Agrargenossenschaften beeinträchtigen<br />
mit überdimensionierten Gebäuden <strong>und</strong> einzelnen Windkraftanlagen das sonst ungestörte Orts- <strong>und</strong> Land-<br />
schaftsbild.<br />
2.8.4 Wohnraum- <strong>und</strong> Leerstandsanalyse<br />
Im Landkreis Bautzen beträgt <strong>der</strong> Wohnungsleerstand durchschnittlich zwischen 4% <strong>und</strong> 10%, im Land-<br />
kreis Kamenz unter 4%. 10 Der größte Leerstand ist in Sachsen bei Gebäuden festzustellen, die zwischen<br />
1901 <strong>und</strong> 1918 errichtet wurden (~27% <strong>der</strong> Gebäude). Die Stadt Bautzen hat bei einem Wohnungsbe-<br />
stand von 23.010 Wohnungen einen Leerstand von 8,3% [Stand 31.12.2004]. 11 Die Wohnungsnachfrage-<br />
prognose <strong>der</strong> Stadt Bautzen geht für das Jahr 2020 von einer Leerstandsquote zwischen 1,4% <strong>und</strong> 3%<br />
aus. Es wird dabei die Zunahme <strong>der</strong> Haushalte angenommen. Die durchschnittlichen Haushaltsgrößen<br />
liegen in Bautzen bei 1,97 Einwohnern, in <strong>der</strong> ländlichen Region OHTL bei 2,30 EW pro Haushalt.<br />
9<br />
Quelle: Regionalplan 2002<br />
10<br />
Quelle: Landesentwicklungsbericht Sachsen 2006<br />
11<br />
Quelle: SEKO-Bevölkerungs- <strong>und</strong> Wohnungsnachfrageprognose 07/2006<br />
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LANDSCHAFTSARCHITEKTUR PANSE GbR 17