architektur Fachmagazin Ausgabe 2 2019

architektur FACHMAGAZIN
22
Magazin
Glashaut
mit Innenleben
Mitten im Herzen von Berlin entsteht derzeit der 100 Millionen Euro teure cube
berlin. Das „digitale“ Bürogebäude ist Teil der Europacity und befindet sich auf dem
Washingtonplatz, direkt am Berliner Hauptbahnhof und am Spreebogen, vis-à-vis
dem Regierungsviertel. Realisiert wird die Architektur, deren Entwurf vom Büro 3XN
aus Kopenhagen stammt, von der CA Immo als Bauherr.
Bilder: CA Immo, Reischer
Mit Unterstützung von Drees & Sommer
entwickelte das Unternehmen ein Digitalisierungskonzept
für das Berliner Bürogebäude.
CA Immo hat den cube berlin im
Rahmen eines Forward Deals an TH Real
Estate, einen großen institutionellen Fondsmanager,
veräußert. Das Gebäude wird von
CA Immo errichtet und vermietet und nach
Fertigstellung Ende 2019 an den Investor
übergeben. Der Bau startete 2017 und das
Gebäude wird voraussichtlich Ende 2019
fertiggestellt. Anhand der Fotos (Februar
2019) lässt sich sehr gut der momentane
Baufortschritt, die formgebende, zukünftige
Doppelfassade aus Glas erkennen.
Die Architektur gilt als denkendes und intelligentes
Bauwerk, lernt von den Menschen,
die in ihm arbeiten aber auch durch
den Betrieb selbst und durch die Umwelt.
Eine intelligente Gebäudetechnik erkennt
die Anforderungen und Wünsche jedes
Nutzers an jedem Ort und passt sich individuellen
Bedürfnissen optimal an. Das Ganze
verbirgt sich hinter dem Begriff „Smart
Commercial Building“. Dabei soll ein mit
IoT-Technologien ausgestattetes Gebäude
einen sowohl ökonomischen als auch ökologischen
Mehrwert generieren. Eine Gewerke
übergreifende Kommunikation der
Gebäudetechnik wird durch eine selbstlernende
und selbstoptimierende künstliche
Intelligenz (KI) und vernetzte Sensorik
realisiert. Durch eine zentrale Steuerungseinheit
in Form einer künstlichen Intelligenz,
als „Brain“ bezeichnet, können alle
Gebäudeautomationssysteme und eingesetzte
Technologien miteinander vernetzt
werden. Durch die Erfassung, Analyse und