Descargue - Municipalidad de Comodoro Rivadavia

Corresponde a Ordenanza Nº 6874/99
Concejo Deliberante
Comodoro Rivadavia – Provincia del Chubut
con resguardos de todo peligro. A los efectos de las vistas, se tendrá en cuenta lo
establecido en “Vistas a predios linderos”.
ARTÍCULO 295: ACCESO A TECHOS INTRANSITABLES.
Cuando no se prevean medios de acceso a un techo o azotea intransitable, la
D.G.O.P. podrá exigir la colocación de grampas, ganchos u otros puntos fijos de
apoyo, o alternativamente, escaleras del tipo marinera para permitir los trabajos de
limpieza, reparación del techo o azotea o conductos que de ellos sobresalgan.
ARTÍCULO 296: DESAGÜES DE TECHOS, AZOTEAS Y TERRAZAS.
En un techo, azotea o terraza, las aguas pluviales deberán escurrir fácilmente hacia el
desagüe, evitando su caída a la vía pública, predios linderos o sobre muros divisorios.
Los canalones, limahoyas, canaletas y tuberías de bajada serán capaces de recibir
las aguas y conducirlas rápidamente sin que rebase, sufran detención ni
estancamiento, hacia la red correspondiente. Estos canalones, limahoyas y canaletas
se apartarán de muros divisorios no menos de 0,70 m medidos desde el eje de dicho
muro hasta el borde más próximo del canalón, debiendo continuar la cubierta entre
canal y muro con una correspondiente igual a la del techo.
Deberán tenerse en cuenta, además, las prescripciones del Artículo 206º del presente
Código.
ARTÍCULO 297: MATERIAL DE LAS CUBIERTAS.
La cubierta de un techo, azotea o terraza sobre locales habitables, será ejecutada con
material impermeable, incombustible y mal conductor térmico, como por ejemplo:
tejas, pizarra, fibrocemento u otro material de aislación térmica equivalente. Se podrá
utilizar materiales de gran conductibilidad térmica, v.g.: chapa metálica ondulada o
losa de hormigón armado de espesores menores que 0,20 m siempre que, a juicio de
la D.G.O.P. fueren tomadas las precauciones necesarias para conseguir el
conveniente aislamiento térmico. La cubierta de locales que no sean habitables y de
construcciones provisorias se ejecutarán con material impermeable e incombustible.
ARTÍCULO 298: TECHOS VIDRIADOS
a) Claraboyas y linternas: podrán construirse con marcos o bastidores de metal u
hormigón armado anclados firmemente. Los vidrios serán armados o reforzados
(tipo Blindex) y uno de los lados de cada panel tendrá 0,45 m de lado máximo.
b) Bóvedas y cúpulas : Una bóveda o cúpula se ejecutará con estructura metálica y
vidrios armados o resistentes al impacto, a juicio de la D.G.O.P., o bien con una
estructura de hormigón armado y vidrios perfilados incluidos dentro de los soportes.
CAPÍTULO IX
- DE LOS SISTEMAS Y MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN -
ARTÍCULO 299 : SISTEMAS NUEVOS O ESPECIALES DE CONSTRUCCIÓN.
Se permitirá el uso de sistemas nuevos o especiales de construcción, cuando los
mismos posean Certificado de Aptitud Técnica, extendido por la Subsecretaría
Nacional de la Vivienda .
La Ordenanza 2.531/85 es el instrumento legal a nivel municipal que regula tanto el
emplazamiento de las viviendas dentro del ejido como las responsabilidades que le
caben al representante técnico y a la empresa constructora.
173Código de Edificación de la Ciudad de Comodoro Rivadavia